买样板房的利弊

陈先生

 一,购买样板房的好处：
首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计,科学施工,挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用，质量信得过;
  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是的;
  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是"省心"，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;
  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题.
  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大.
  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利.
二,购买样板房的弊端：
  ，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性.开发商,销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线,管道,表计等一概没有;
  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此;
  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修,装饰及设备损毁的可能性都比较大.
  如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染.样板房较为适合不太注重细节且购房*不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间,精力及金钱.如果动静太大，不建议购买.

回复  赞（0）

周女士

样板房是开发商为了向购房者展示楼盘而建立的，供人们参观的一套房子，为了吸引购房消费者，样板房往往做工考究，装饰材料，知名品牌家电搭配，优质的家居家具，而且展示时间较长，房屋内不存在自己装修残留的甲醛等异味.这些都是吸引购房者购买样板房的理由.其实事实上并非完全如此，购买样板房的好处固然挺多的，但是坏处也是不少，一般而言弊大于利.下面就来看看样板间的弊处和要注意的事项吧.
一,样板间分为两种类型
1,"临时"样板间
这类样板间里配有精美的家具,漂亮的灯饰,华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉.
2,"实体"样板间
这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者.
二,样板间的弊处
1,装修质量隐患
有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此.所以，样板房里各项设施需要有正规的保修单位和*，这些都要注意.
2,储藏空间少
样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少.
3,藏起来的"线"
开发商,销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线,管道,表计等一概没有.
三,买样板间注意事项
1,了解样板间的施工环境
从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，能够与当时的施工队*上，进而判断其内在问题是否严重.
还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用.
此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水,强电,弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修.即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码.
2,合同中应约定好相关事项
样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面.
开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系.
口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项.
总得来说，购买样板间不是选择，如果购房者打算购买，一定要先检测样板间的装修质量，不然真的会买到中看不中用的样板间.

回复  赞（0）

克拉斯京东方

一般而言弊大于利，样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少，另外，样板房通常施工期都比较赶，可能装修质量有瑕疵，还有就是样板房里各项设施需要有正规的保修单位和*，这些都要注意。
利只有两点：省力，可以马上入住。可是这两点都有前提。

回复  赞（0）

五蕴皆空

好处：
1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。
2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。
弊端：
装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

回复  赞（0）