买复式楼好不好 要注意什么问题

吴女士

选择复式楼要注意如下几点：
1,选购复式楼要注意层高
根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸.
2,选购复式楼要看房屋平面设计是否合理
一般来说，复式住宅由于上,下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅,餐厅,客人卧室,厨房等;上层则安排主人卧房.这主要考虑主,客分区，使主人活动区间保持一定私密性.
3,选购复式扫要看房屋立面设计是否合理
主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置.一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅,餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间.另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶点的净高，尽量避免弯腰,碰头的现象发生.购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，能让销售商提供房间立面剖面图.
4,选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便.一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室.

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陈经理

1,常规住宅层高2.8米，扣除楼板净高大概在2.6米左右，按照标准来看，室内净高保证大于2.2米就是符合要求的;
2,阁楼部分(复式二层)利用屋顶的部分，净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积;
3,复式和跃层只是文字上的不同，没什么大区别;不过一般来说，下层已具备居住所有功能，上层只是利用斜屋顶等多余空间作出的多余房间，这种形式一般叫复式，而一般上下层在一起才能组成居住的所有功能的形式叫跃层.

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天华倦客

从住房面积来说复式楼拥有更多的面积，复式当然要比普通户型好，但是对空间和装修的要求较高。
在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。

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踏上巅峰

相同的钱能够买多一倍空间，当然划算了。
根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。

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