装修结束如何验收？房屋装修验收标准有哪些

陈经理

验收分以下步骤：
1, 墙面空鼓的检查技巧:
用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓.检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来.做上记号装修时用腻子填平.
2, 墙壁漏水的检查技巧:
要检查墙壁是否漏水,*是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察.特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙,厨房卫生间的顶面,外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏.
3, 墙壁裂纹的检查技巧:
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹.一般墙壁裂纹是比较好检查的.
4, 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧:
在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异.
5, 墙壁是否平整的检查技巧:
可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整.
6, 墙面腻子是否防水的检查技巧:
检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格.
7, 墙面的垂直度检查技巧:
墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内.误差大;对后期的装饰的美观会起到很大的影响.
8, 墙面拉毛固化质量差,拉毛脱层开裂,起皮:
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉.部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患.

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侯经理

一,墙面
1,检查墙面是否有开裂.
2,检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平.
3,检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.
二,屋顶
1,检查屋顶是否有开裂.
2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
三,地面
1,检查地面是否平整.
2,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.
四,门窗
1,检查门窗的强度
2,检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象.
b.五金配件:齐全,位置正确,牢固
c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露.
d.门窗框,扇垂直,不弯曲
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀.
f.窗子排水孔是否打通了.未打通积水会流入型材里.
五,电路
1,检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用.
2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查.
六,水路买房,购房
水路主要是体现厨房,卫生间中.卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了.
买房,购房,装修论坛,房产论坛 出现问题*多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见.
七,燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要.
八,验防水
@3 E d1 f2 k` ~2 u买房,购房,装修论坛,房产论坛 这里所说的防水,指的是厨卫的防水.当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了.如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了.如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了.你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层.
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm).然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏.

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薇薇_切克闹

1、验墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，*是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。
2、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
3、验地平
验地平就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。这里小编为您介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口*远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，您就得注意了。
4、验门窗
验门窗这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收*麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

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百度三国杀

一、首先要检查房屋是否已装修完成，二、检查房子装修用的材料有没有假贷或者替换了的，三、检查房屋的安全性能是否做好了，四、检查装修过程中有没有造假帐现象。

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一个人的感觉

需要业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后才可签字确认。工程完工后，如果业主发现任何问题，先同装饰公司取得*，到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料。按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。

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