什么是花园洋房？如何选择花园洋房？

偏执的青春

花园洋房在过去，指的是一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0。
为现在的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。
花园洋房选择注意事项：
1、面积大小要适宜
花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120－180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。
2、交通和配套设施要齐全
花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。
3、注意楼层的选择
对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。

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垃圾哦

花园洋房选择技巧:
1、考虑周边交通及配套
在选购花园洋房的受需要考虑周边的配套设施，例如交通、教育、生活购物等，因为大多数家庭都是有老有小的，所以需要也不注意这些问题。因为如果配套设施不全的话，那么后续的生活中就会有很多的不便。
2、考虑房屋的质量
如果买的是精修的花园洋房，那么对于整个房间的装修需要特别的注意。例如常见的问题有，房顶漏水、水压小、下水道堵塞、防水不好等问题，以及水电线路不合理，房屋细节装修很差等等问题。所以在选购的时候，*带上专业人士进行考察一番，以免因为自己的经验不足，而导致疏忽大意，甚至是上当受骗。
3、考虑开发商的实力和经验
在购买花园洋房的时候除了需要考虑以上问题之后，还需要看看开发商的实力与经验。因为只有实力与经验兼具的开发商才能做出*的项目，否则很难保证楼盘的品质。

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闲得发慌

花园洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。
而现在所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。
一般性的花园洋房具备以下特点：
1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

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