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商业年限多少年

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  • 商业用途使用期限规定如下:
    1、使用期限一般是指土地使用期限,房产证件上对商用性质是有定义的,分为纯商和商住综合楼两种:
    (1)商业用房土地使用期限一般为40年。
    (2)商住综合用房土地使用期限是50年。
    2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。
    3、根据物权法,土地有使用期限,房产无使用期限,针对住宅物业,土地使用期限到期后自动延期,其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。

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  • 商业住宅使用年限是指土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。商业住宅属于商业性质,使用年限为从购地起算40年。商品房属于住宅性质,使用年限为从购地起算70年。产权皆为独立产权。

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  • 商业用地的*使用年限为40年,但是如果是商住两用,那么使用年限则为50年。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让*年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。

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