装修前,如果你对装饰公司提供的设计和报价满意,就可以进入签订装饰合同的阶段。这时,正规的装饰公司就会和您签订一份施工合同或协议书。在签订装饰合同前,首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同。
签订装修合同时需要注意以下几个方面:
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。
3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。
4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。
5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙方代购材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户自购材料或使用不当,双方可协商处理。
由于统一制定的合同在某些方面规定不详细,有些内容甚至没有涉及,为了切实保护自身的合法权益,消费者还需自己提出一些补充协议,建议可增加如下内容:
1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量达到国家环保标准:为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。
2、工程各阶段验收时,消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收,或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由确定的责任方承担)。
3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少,因此空气质量不存在保修期。
以上就是关于厂房装修合同签订需要注意的一些事项,希望对你有一定的参考作用!另外,需要注意的是:凡是未按合同约定工期履行的工程,消费者、装饰公司双方须签署工程延期单,装饰公司必须加盖公司合同章或公章。满意请点个赞,亲的肯定是我的动力!
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很多准备装修的业主在签订装修合同的时候,总会很担心这份合同能不能够保障自己合法权益,因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱,但其实只要做一些功课,在签订装修合同的时候,对一些重点细节内容作出明确条款,这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事,可以避免落入装修合同的陷阱了.
制订装修合同时,应该特别注意以下细节方面:1,工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在75天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到75-90天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间,然后再制定适合自己房屋的装修天数.
2,付款:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了.所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.
3,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等.这些都要在完工的时候交纳费用的.那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了.所以如果有可能,能复印一份装修公司的*初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格.
4.水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等.一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明.
5.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工.
以上就是关于签订装修合同需要注意的一些分享,另外,需要注意的是:合同里要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等,列出每个施工项目的单价,总价,施工工艺等.
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