现在买房的大多80后、90后,由于工作原因等,都没有时间去看买房合同,千万不可小看合同哦,许多商家在合同中设置陷阱,以下总结了一些买房合同的时候要特别注意的地方,可以参考参考!以上 内容是本人收集了一些小技巧,希望大家可以 学习下,是 很有用的哦~
甲方: ×××
乙方: ×××
经甲、乙双方合意,于XX年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期XX年×月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中XX00.00元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日
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甲方――卖方 乙方――买方
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区――的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(¥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
总的来说,签订买房合同是装修新居的步,首先要把握的一条原则是:签合同时心中不能再有疑虑。把握好了这点,基本问题就不大了! 之前我也不懂得,现在通过上篇文章大概都懂得了一些。签购房合同的时候当事人在场,这样的话交代的会比较清楚。
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