请问限价房可以买卖吗？

郑小姐

一,购买限价商品房的限制有哪些
具体来说，购买限价商品房的限制是从以下几方面来分别规定的： 1,户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人.
2,年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁.市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理.
3,申请家庭人均住房面积,家庭收入,家庭资产须符合规定标准.城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入,居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布.
远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布. 1家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房.
申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算. 2家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资,奖金,津贴,补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入.
3家庭资产是指全部家庭成员名下的房产,汽车,现金,有价,(含股份),存款,借出款等 4申请家庭成员之间应具有法定的赡养,扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶,子女,父母等.
4,购买的限制： 经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房.
二,申请现商品房要注意以下三个问题： 1,购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房. 2,不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格.
限价商品房可以买卖吗，限价商品房出售需要哪些条件呢?
"限价商品房可以买卖吗"，是很多人疑惑的问题.目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件.
对于限价商品房出售需要哪些条件呢?
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房.确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应.
如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款.
目前，交纳比例为35%.
综上所述，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制.只有满五年的条件的，才可以出卖.
这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题.不是想卖就能卖的，所以千万不要忽视这一点.

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限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
限价房买卖注意事项
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作*决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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