房屋装修合同应注意的事项？

欧派小欧

请看本文为您详细介绍： [知识点目录] 房屋装修合同内容及注意事项 签订房屋装修合同应注意的陷阱 房屋装修合同纠纷的几种类型 二手房屋装修合同要注意什么 [正文内容] 房屋装修合同内容及注意事项 房屋装修合同应包含的内容条款： 一,双方当事人的姓名,, 此项条款中附上工程承揽人的身份证复印件,营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者. 二,装修工程的地点,面积和施工项目 该条款应对照施工图力求详尽.施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议. 三,承揽 通常承揽有包工包料,包工不包料或包工包辅料等.业主可以选择一种并约定是否允许转包,分包. 四,费用及支付办法,期限和数额 装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付.多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付.因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障. 五,施工依据和竣工,质量验收标准 设计图和效果图,工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准.至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如<北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)>或<住宅装饰装修工程施工规范> (GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用. 六,装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工.>>>阅读全文 签订房屋装修合同应注意的陷阱 一,明知故"漏" 建设部<住宅室内装饰装修管理办法>规定，进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书.但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和负责.而在合同中的"发包方和承包方"一项中，有"委托人"一栏.有些装饰公司属挂靠,承包企业，却故意漏写"委托人"一栏，也不填写法人委托的人姓名及，以便出现问题后推卸责任.一旦装修期间或保修期内出现质量问题，消费者的利益得不到任何保障. 另外，很多装饰公司为消费者提供装修方案时，仅仅是口头介绍，这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾，消费者又无据可依.通常装饰公司应提供一张平面户型图;两张效果图(一般为主卧室和客厅);如果有吊顶这一项，还应提供顶面图;一张水电路改造图;有木工制作的还应提供具体项目的施工图，复杂工程的应该有节点图.在施工图纸中应该标明所使用的材料，以便和报价相对应. 二,混淆概念 在合同里装饰公司要注明"资质等级"，有些装饰公司将建委的"设计资质"与"施工资质"混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者.

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吴工

签订注意事项
1.拒绝以不，打折优惠为名招揽业务的单位或个人.

2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费,施工费,治理费,利润等都应该明确，而没有信誉,质量和保证的装修公司或施工队往往采取"低开高走"报价的做法承揽业务.

3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目.他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价.

4.拒绝材料以次充好.报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱.或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量.

5.小心施工队减少施工程序,偷工减料以减少本钱.如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等.

6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊.

7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目.

8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润.

9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料,施工程序以及项目，检查报价单所列项目的名称,材料,数目,做法,单价,总价，并要求设计职员提供"材料合格证书"报表.

10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件.

11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%.

12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心.

13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量.选择企业前先看看"劣质工程展览".

14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名,籍贯，避免企业临时雇佣施工队.

15.前期付款的比例一定要尽量压缩，执行3331制，以使自己把握主动.

16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性.

17.交纳设计押金时一定注明，"假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金".

18.采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3~5个施工单位报价，业主自选.

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好说歹说

你好 ??你可以找我 ??我给你发一份 ??你可以参考一下 ??龙发装饰设计师 ??刘多芬 ?? ??

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