建筑面积计算时，这沉降缝算面积吗？谁能够指点一下？

火大伤身

面积误差有两种计算方法，一是按照套内建筑面积计算，公式为套内建筑面积误差比=[(实测套内建筑面积-预测套内建筑面积)÷预测套内建筑面积]×；二是按按建筑面积计算，公式为建筑面积误差比=[(实测建筑面积-预测建筑面积)÷预测建筑面积]×。但在合同中除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的商品房，都是按套内建筑面积算房价。由此看来再算面积误差比时，也是按套内建筑面积计算。，你可以依照你合同上的套内建筑面积和实测的套内建筑面积，来计算一下面积误差比。是不是和开发商说的一样。

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旧城旧事旧人

现在国家在公摊面积上没有明确的规定应该控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅由于电梯数量的增多，公摊通常都在25％上下。公摊面积的计算参照。
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。
5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的通常条件，并能正常使用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。不应计算为公用建筑面积的：
1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否使用均不再计算建筑面积。
4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

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小乖你好哦

不能简单的说算与不算，分两种情况看：
1、主要看这两栋房子是否内部相通，假如相通，即使两栋房子设计在两份图纸上，也可以认为两栋房子为一栋建筑物，即该两栋房子中间的伸缩缝符合建筑面积计算规范第3.0.23规定：可以计算建筑面积。
2、假如这两栋房子是否内部不相通，即使两栋房子设计在一份图纸上，其伸缩缝符合建筑面积计算规范第3.0.23规定：变形缝，不暴露在建筑物内，就不计算建筑面积。

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水小池窄狭

按照国家规定的建筑面积计算规则：
1、楼房的建筑面积按照各层的建筑面积之和计算，一层的建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算;
2、楼梯间安照自然层计算建筑面积;
3、储藏室层高2.2米以上时计算建筑面积;
4、阳台全封闭时按照水平投影面积计算建筑面积，不封闭时，按照水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、宽度在300mm以内的变形缝、伸缩缝等均以其宽度，按照自然层计算建筑面积。

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