2017年就这么在好不防备的情况下结束了,迎来了2018年新的开始,很多业主也把新的目光投向了2018年的楼市,这几天在房地产市场都会看到很多新手在了解购房的一些事项。那么2018年新手买房攻略有哪些,买房的时候要注意些什么呢?接下来小编就带新手们具体的来了解了解。
一、房价的变化
看房价的变化,官方的数据可以参考,但*不应该成为你是否出手买房的*终依据。因为官方的数据一整个城市房价变化情况,不够精细。并且,很多官方的数据都是经过修饰的,也就是说不一定准。这也就是为什么总是有数据在说房价已经开始下跌了,但大家完全感觉不到的原因。
因此看房价的变化,一定要具体的某个区域,选取几个楼盘作为样本,只有这样的数据才是对你买房*有帮助的。说白了,买房时多跑多看是必不可少的。
二、楼盘的变化
一个楼盘卖得好坏的*显著的标志,就是广告做的多少。简单来说,铺天盖地的都是某个楼盘的广告,尤其是那些不是次开盘的,卖得一般都是比较差的,优惠的力度会更大。而那些广告做的不多,但是已经开过好几次盘的,卖得相对来说要好一些,不但优惠少,说不定还要求购房者全款购买。因此,要买新房的朋友可以多关注一下,如果想买那些不是特别畅销的楼盘,可以杀价,以便争取到更高的优惠。
三、中介的变化
和普通购房者相比二手房中介对于市场的敏感度更高,反映也更加迅速。简单来说,当房产中介扩张,你接到经纪人的*少时,说明房地产市场很火,房价基本处于上涨期;而中介关闭门店,收缩业务,并且你接到的经纪人*增多时,说明房地产市场开始趋冷,房价有下跌的可能。
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