670
670
27760
买房需要花费一大笔费用，而有些人经济能力有限，购买全新的毛坯房可能能力稍有不足，于是就选择购买二手房。其实，二手房也是不错的，关键是价格相对比较便宜。购买了二手房之后，自己花心思装修一番，就如同新房一样。但一些人存在这样的疑问：二手房买卖需要注意什么细节呢？下面小编就带大家一起去看看吧！
一、购买二手房详细流程
1、看房准备
购房者需要事先想好购买哪个片区的二手房，并考虑种种因素：大概面积、几室、几楼、有无停车位、有无电梯、小区环境如何、是否临街。另外，还要对装修要求及总价这些具体细节提前做出计划。
2、看房选房
购房者要利用好一切找房资源，让自己得到足够多的房源信息，以便于从中进行挑选。各类门户网站、各大中介以及身边所有的亲戚朋友，认识或不认识的，只要有交谈或者有*都可以多打听。
3、谈价砍价
当购房者心中已经有备选的几套房源，那就可以与中介及房主谈价格了。一般情况下，通过中介看房的要先与中介谈价，直接将心理价位告诉他，让他与房主谈。如果是直接与房主谈价，首先要将周边小区的价位报给他听，显示出自己了解行情。
4、过户交税
即使委托了中介，购房者也需要亲自到相关部门了解清楚，对所有文件都要一字一字地读出来，不要被任何一个小细节坑骗，不清楚的要问中介，实在不行就询问相关部门。
5、验房交房
房款可以不用一次性全部结清，一定要预留几万在验房完成时缴纳，注意查看屋内设备和管道电路，还要查看物业费、水电费、电视费以及宽带费。如果上述费用未结清，那就要求房主当场结清。
6、保留凭证
购房者一定要保留好所有凭证，主要包括定金合同、购房合同以及各类收据*，这些都是以后再次卖房的凭证，同时也能谨防房主后悔找麻烦。
二、购买二手房注意事项
1、核实卖方资格
购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。
2、核查房屋权属
买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。
3、明确房屋产权转移是否有问题
购房者要明确两点问题：*，房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房存在按揭贷款没还完、有抵押贷款等情形，那就一定不要购买；第二，明确房屋是否存在*情形，如果房屋处于出租状态，必须等到*合同期满后才能购买。
以上就是关于买二手房注意什么细节的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
对于很多家庭来说买房的目的就是为了让自己居住的更为舒服，它不像我们买衣服一样，穿够了、用够了就可以换一换，因此买房是很谨慎的一件事情，可是现在的房价这么高，买不起新房怎么办呢？购买二手房就是很好的选择
4253
不管是新房还是二手房装修，我们在装修的时候总是会不满足现有的房屋结构造型，因此我们在装修的时候往往会进行居室拆改工作。不过拆改并没有我们想象那么简单，因为我们在装修的时候不仅仅是*的投入，更多的是整
4800
众所周知，买新房我们都是去售楼处的，然而二手房去哪买比较靠谱？二手房是别人居住过的房子，我们很难知道具体的房源信息，所以需要通过中介来购买。而且购买二手房和购买新房不一样，所以我们购买二手房还要了解二
6252
全款购买二手房都有哪些注意事项 全款购买二手房过户有哪些手续
不管是购买新房还是二手房，付款的*无非就有两种，贷款买房和全款买房，其两者在买房的流程上也会有所差异，下面就来给大家介绍一下全款购买二手房都有哪些注意事项，全款购买二手房过户有哪些手续一起来了解一下
4150
买二手房上什么网站靠谱 买二手房过户费怎么算 买二手房注意事项和手续程序
现在很多年轻人会选择到一二线大城市打拼，因此就涉及到购房事宜。新楼盘的价格自然不菲，于是他们就将目光投向了二手房市场。那么买二手房上什么网站靠谱？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买二手房过户费怎么算
3403
二手房价格相对新房会便宜一些，买一套自己喜欢的新房可能要花上半辈子。但是二手房在价格、位置、户型等方面都没有选择，除了房子可能有点旧，但装修后还是新房，所以整体来说还是很不错的。今天给大家介绍二手房买
3353
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
