近几年,房地产市场十分的火热,无论新房还是二手房,都十分的收欢迎。现在购买的新房一般都是毛胚房,毛胚房收房验房极为关键。那么毛坯房如何收房验房?接下来小编就来为大家分享2018毛胚房收房验房注意事项,一起来看看吧。
一、确认房屋面积
验毛胚房收房验收时,要注意毛胚房的面积,其中包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,较为保险的办法就是,实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的面积。
二、墙
墙面是验房首先要做的,观察墙面的平整度,看墙面是否有裂缝产生,是否有渗水情况的发生,还要仔细查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
三、水
在毛坯房中一般都有走好的水管线,但是大多数都没有水龙头。我们可以接一桶水,逐个灌入下水道中,看下水是否畅快,有没有堵塞的现象。
四、电
毛胚房必须每个房间都有电,基本上每个房间都安有简易的灯泡,简单的方法就是看它们是否都正常。每个房间内的插座也要用试电笔来测试是否都有电。
五、门窗
现在基本都安有防盗门,打开门后仔细观察表面,看是否平整,再目测看门框正不正,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开关,否则就要及时更换。
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