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经济适用房可以转让吗

  • 提问者:三人成虎
  • 地点: -
  • 浏览次数:770
  • 提问时间:2018-05-14 11:58:53

我来帮他解答

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精选答案

孤独三国

回答数:77被采纳数:12018-05-14

经济适用房不能转让,但是可以买卖,经济适用房买卖也有一系列严格的要求。根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

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已有回答(4条)
  • 扬州浩源装饰

    回答数:1077被采纳数:302018-05-14

    您好!
    经济适用住房和商品房一样,都会颁发<中华人民共和国房屋所有权>,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房.根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售.超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地*金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地*金,该住房取得完全产权,视为商品房.
    扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

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  • 困龙得水

    回答数:19被采纳数:02018-05-14

    当然不能转让了,而且经济适用房购买一次之后就不能再次购买了,建议考虑清楚。

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  • 化蝶飞

    回答数:71被采纳数:12018-05-14

    经济适用房是国家考虑到一些社会低收入家庭而特别设立的,所以不可以转让。如果想要买卖,需要符合自住满5年的要求,并且要补齐土地转让金等税费。

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