我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定,离婚马上就可以买;购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。
目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
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只要夫妻双方的离婚信息属实,且在办理好相关证件之后,就可以立刻贷款买房了。只是现在有些银行为了避免“假离婚”买房的情况,可能会有限制时间,但又因为还没有相关的明文规定,所以业主如果刚刚离婚就想贷款买房的话,应该先到当地银行咨询一下。
为消除房产、财产等记录,双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有,而如果假离婚弄假成真,一方将会受到损失。
根据法律规定,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产,不认定为夫妻共同财产,如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产,另一方将承担很大损失。
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具体要看城市和银行政策是如何规定的了,有的地方银行为了防止假离婚买房,要求离婚超过1年才能放贷。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷,如果是首套房,手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。
因此,如果全款买房的话,只要财产分割明确,有购房资格,就可以直接买房;如果申请贷款买房的话,就要咨询当地银行。另外,办理房产分割旦怠测干爻妨诧施超渐也需要一定时间,也要注意时间成本。
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