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门面转租合同范本

门面转租合同范本

  • 提问者:回忆在沉淀
  • 地点:安徽省 - 宿州市
  • 浏览次数:52
  • 提问时间:2015-05-18 17:14:00

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已有回答(4条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1083被采纳数:712016-08-14

    门面转租合同范本
    转让方(甲方)____________ 身份证:________________
    顶让方(乙方)____________ 身份证:________________
    房东(丙方)______________ 身份证:________________
    甲,乙,丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下合同:
    一,丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原合同顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订合同.不重新签订合同不影响租期自动顺延.
    二,丙方与甲方已签订了合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方.
    三,门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面合同中所规定的条款.
    四,转让后门面现有的装修,装饰全部归乙方所有,期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有合同执行)
    乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修.
    五,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元.
    甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修,装饰,设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
    六,乙方接手前该店铺所有的一切债权,债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权,债务由乙方负责.
    七,违约责任:
    (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
    (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
    (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失.
    八,如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方.
    九,本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效.
    甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________
    丙方签字:_______________ 签订日期:_______________
    签订地点:_______________

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  • 流年浮生

    回答数:244被采纳数:282015-05-22

    甲方:
    乙方:
    丙方:
    甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
    第一条 甲方于XX年XX月XX日前将位于XXXX之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。
    第二条 该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到XX年7月31日止,月租为1500元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
    第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
    第四条 乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥21000元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
    第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的
    千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲
    不按时交付店铺承担违约责任。
    第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
    第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 元,并支付转让费的15%的违约金。
    第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
    甲方: 乙方:
    --
    出租方(以下简称甲方):
    承租方(以下简称乙方):
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本房屋租赁合同模板。
    第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
    第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
    1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为
    2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
    3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
    该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
    第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    第四条 租赁期限、用途
    1、该房屋租赁期共______个月。自______年____月____日起至______年____月____日止。
    2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________使用。
    3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
    乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
    第五条 租金及支付方式
    1、 该房屋每月租金为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
    租金总额为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
    2、 房屋租金支付方式如下:
    甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
    第六条 租赁期间相关费用及税金
    1、 甲方应承担的费用:
    (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
    (2)__________________________________________ 。
    2、乙方交纳以下费用:
    (1)______________________________。
    (2)______________________________。
    乙方应按时交纳自行负担的费用。
    甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

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  • 城市闲人

    回答数:224被采纳数:262015-05-21

    出租方:(以下简称甲方)

      承租方:(以下简称乙方)

      甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:

      一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。

      二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

      三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以____元的罚款后,提高房屋租金的____%,重新签订租赁协议。

      四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。

      五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

      六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

      七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

      八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

      九、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

      十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。

      甲方:(签字)

      ____年____月____日

      乙方:(签字)

    ____年____月____日

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  • 薄荷加冰i

    回答数:297被采纳数:472015-05-19

    门面转租合同范本
      转让方(甲方)____________ 身份证号码:________________
      顶让方(乙方)____________ 身份证号码:________________
      房东(丙方)______________ 身份证号码:________________
      甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下合同:
      一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁合同顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
      二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
      三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
      四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
      乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
      五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
      甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
      六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
      七、违约责任:
      (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
      (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
      (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
      八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
      九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
      甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________
      丙方签字:_______________ 签订日期:_______________
    签订地点:_______________

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