样板间可以出售吗？

代先生

样板房好不好，值不值得买是很多购房者都会纠结的问题，下面保驾护航装修网就购买样板房的利与弊从两个方面来分析：

首先是样板房的优点：
1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。
2、户型好，设计：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。
3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

样板房存在或可能存在的问题：
1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。
2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。

样板房有好有坏，有优点也有缺点，因此样板房是否值得购买这点没有*的*。保驾护航装修网建议如果要购买样板房，要做到以下几点以使自己的利益得到保证。

1、选购前应要求开发商提供土建及装修的*图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书；尽可能地要求其提供相关装修*、售后*等。能够与当时的施工队*上，进而判断其内在问题是否严重。
2、可能了解样板房的施工环境，还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
3、请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面。

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三年五年

　　大部分情况下是可以的，但是也不能一概而论。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，开发商才会考虑出售样板间。

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