别墅一般都有哪些种类？

大姐范er

别墅一般包含哪些类型？别墅的类型有很多种比如：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅。21世纪是注重人与环境和谐发展的生态时代，人们开始更多的关注居住区绿化的生态效益，这就推动绿化景观朝着更为生态化更为人性化的方向发展，以满足人们对社区功能更高的要求。人是居住区的主体，别墅的一切都是围绕着人的需求而进行建设、变化的，不断趋于文明和理性的社会越来越关注人的需求和健康，绿化景观的设计要适合居民的需求。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此，别墅区绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用。可以说，绿化景观和人的需求完美结合是别墅绿化景观设计的境界。绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是别墅区绿化的着眼点。这也就是别墅为什么这么受欢迎的一个原因。

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小新丢了蜡笔

别墅都有哪些种类?从形态上讲，别墅分为四类，分别是联排别墅，独栋别墅，叠拼别墅，双拼别墅。
1.联排别墅
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
联排别墅定义：
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅有以下特征：
比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
价位较低，英国别墅为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
户型设计丰富而前卫，有特色。
2.独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格教高，英国别墅多定位为高端品质。
3.叠拼(加)别墅
是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，
这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
叠拼(加)别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，英国别墅独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
a.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。
b.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定加拿大房地产市场位也多是居所。
c.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，加拿大房地产市场不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
d.低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，加拿大房地产市场通常是两套别墅住宅上下叠加;
e.低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，澳大利亚房价但比多层公寓要低;
f.房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大澳大利亚房价多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
g.具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台;澳大利亚房价良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家*，彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。
4.双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
知道的不多希望对楼主有用。
　　

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天使宝贝

1.独栋别墅 即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史*悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的形式。
2.双拼别墅 它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-pac别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
3. 联排别墅 有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。人们常把这一类别墅成为“类别墅”。
4. 叠拼别墅 它是townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5.空中别墅 空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。其实也就是人们常说的“泛别墅”。

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