4大银行首套房贷利率 2020农行首套房房贷利率上浮 四大银行贷款哪个便宜

在申请房贷的时候，大家一般会考虑4大银行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等，因为4大银行规模较大，比较可靠。那么4大银行首套房贷利率是多少？四大银行贷款哪个便宜？2020农行首套房房贷利率上浮多少呢？

一、4大银行首套房贷利率

4大银行的首套房贷利率目前执行的是“LPR利率+加基点”的形式，但是在实际合同利率中，可以在基础利率上进行一定范围内的浮动。那么4大银行首套房贷利率是多少呢？

1、4大银行首套房贷的利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关，所以各大银行、不同地区、不同贷款人的首套房贷利率是不同的。

2、以成都为例，2020年4大银行首套房贷利率如下：

（1）中国银行某支行：目前新房首套房利率执行标准普遍在5.88%，二套房是6.15%。由于各家支行情况不同，具体执行标准也不同。

（2）建设银行：新房首套房执行利率为6.125%，二套房执行利率为6.37%，在4.9%的基础上上浮了25%-30%，二手房同样如此。

（3）工商银行滨江支行：首套房为*LPR+148点，例如4.65+1.48=6.13%，首套房相当于上浮25%，二套房为*LPR+163点，例如4.65+1.63=6.28%，二套房相当于上浮了28%。

（4）农业银行温江支行：首套房为*LPR+123点，例如4.65+1.23=5.88%，首套房相当于上浮20%，二套房为*LPR+147.5点，例如4.65+1.475=6.125%，二套房相当于上浮25%。

二、2020农行首套房房贷利率上浮

2020农行首套房房贷的利率可以分为商贷和公积金贷，实际贷款利率参考的是LPR贷款市场报价利率，然后再结合贷款申请人资信条件及银行的具体政策确定，所以每个人获得的农行房贷利率会存在一定的差异。所以*终得到的房贷利率可能上浮，也可能下浮。

1、2020年中国农业银行新发放的贷款利率以*近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

2、每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

3、2020年9月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级政策加点。    

三、四大银行贷款哪个便宜

无论是四大银行，亦或是其它银行，其贷款利率都是根据*近一个月的贷款市场报价利率来定的，各大商业银行在lpr基准利率在法律允许的条件下上浮或者下浮。并且银行贷款利率的确定，还与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关，所以从这个角度来看的话，四大银行贷款利率没有*的便宜与否。 

无论申请四大银行中哪个银行的贷款，首先都需要满足当地的购房政策，其次借款人年龄与贷款期专限之和不超属过70年，同时需要提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体所需要的贷款条件需要咨询对应的贷款银行。

一般情况下，申请银行贷款都需要提供以下资料：

1、借款人及配偶身份证件；

2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；

3、借款人还款能力证明；

4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；

5、购房首付款证明。

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