我们日常生活中会出现很多不定因素,比如说夫妻和平离婚,要把一方的名字从房产证上去掉。那么房产证去名字需要什么材料?如果材料准备不充分,很容易导致白跑一趟。今天小编就为大家详细介绍,包括房产证去名字流程,以及房产证去名字费用多少钱,给有需要的朋友提供参考和建议。
一、房产证去名字需要什么材料
1、如果想要在房产证上去名字,所需要携带的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件,以备不时之需。
2、房产证上增加名字,必须房产证名字人带有效证件(身份证户口本)亲自办理,被增加人可以不亲自去(也可以亲自去)凭有效证件及材料可以增加。
3、房产证去名字的关键人员是房产证名字人,如果他/她不亲自去办理,携带再齐全的材料也无法办理。如果房产证上有多个名字,不能剥夺其中任何一人的所有权,放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
二、房产证去名字费用多少钱
房产证去名字费用所需缴纳的税费,*少6000元,罪过1.8万元,具体需要根据不同的情况来看:
1、赠与性质的房产证去名字
如果是赠与性质的房产证取名字,那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定,人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
2、买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质,那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税,又分为以下两种情况:
(1)房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
(2)房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较,一定是买卖比较划算,支出的钱比较少。
(以上价格来源于网络,仅供参考)
三、房产证去名字流程
1、当房产证上需要去除一方所有人的名字,这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记,具体材料有:
(1)不动产登记申请书;
(2)双方申请人的身份证明;
(3)不动产权证书(或房屋所有权证);
(4)结婚证复印件(验原件);
(5)财产约定书(如委托他人办理登记的,财产约定书应当经过公证)。
2、携带以上材料前往房屋交易中心办理申请,具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤,申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准,房屋交易中心将向申请人出具《不予受理通知单》。
3、一般房产证去名字需要5个工作日左右,届时房屋所有者前往领取新的房产证即可。
以上就是关于房产证去名字需要什么材料,房产证去名字费用多少钱,房产证去名字流程的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:房产证加名字要交税吗
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