买房是一件大事,并且需要大量的*,所以大家都非常的重视。在买房时,我们需要避开很多的坑,有很多房子是不能买的,比如有人说买到腰线房不好。那么腰线房真的那么可怕吗?腰线房是上不好还是下?已经买了腰线房怎么办?下面一起来看看。
一、腰线房真的那么可怕吗
1、影响采光
腰线房腰线的存在,是会占用窗户的面积的,如果楼层比较高的话,影响不是很大,但是如果楼层比较低,采光条件本身就不好的话,再加上腰线的半堵墙,采光就会更加受影响。
2、安全隐患
因为腰线房腰线的存在,这个楼层就会多出一个比较宽的平台,如果楼层比较低的话,多出的空间仍是可以在上面行走的,对于低楼层来说,无疑是给小偷们提供了便利。
3、发生渗水
因为腰线房腰线的存在,所以那层平台比较宽,如果灰大的话,会容易堆积灰尘,下雨的时候也会容易堆积雨水,如果防水工作做得不好的话,很容易发生渗水的情况。
但是腰线房也有它的优势,现在的腰线层都是采用了一定的保温材料建造的,相当于在家里多装了一层保温层。冬天的时候自然也就更加温暖,另外一点就显而易见了,同样的价格不同的利用面积腰线层内存会多出一个比较宽的平台,也就意味着,多出一部分面积。如果把这一小部分的面积好好利用的话,会是一道不错的风景线。
买房子不能盲目跟风,根据自身条件选择合适自己的房子才是*重要的,也许腰线房对于大部分人来说,是弊大于利,所以他们都不会选择去购买腰线房。但是对于另一部分人来说,也许有不同的好处。总之,适合自己的才是*的的。
二、腰线房是上不好还是下
腰线房是上不好还是下?如果实在是避免不了要买腰线层的话,建议还是选上面一层更靠谱。理由如下:
采光更好。对于高层,每天的采光都是有限的,尤其是冬天,腰线层把阳台或者窗户都挡了半截,家里的光线就更少了,室内就会很冷。
不会渗水。一到下雨天,雨水稍微大点,腰线层下面那就更惨了,水顺着阳台或窗户往下留,要是忘记关门窗,家里都能变成水帘洞,真是坑惨了买房的人。而上面一层则会好上很多,既不会漏水,也不用担心采光。
当然也不是说上面一层没有缺点,比如往外突出的一部分,经常会有丢弃的垃圾遗落在上面,各种脏乱差,影响楼下视野,清理也很麻烦。另外从安全防盗性方面来看的话,这简直就是为小偷专门搭建的平台,稍稍一翻就能进入室内,安全性很没有保障,真是想砸的心情都有。
所以腰线层的上下两层都有各自的缺点,建议能避开腰线层就尽量避开,如果实在是像上面那位业主一样,建议*选择腰线层上面一层,做好安全防盗措施即可。
三、已经买了腰线房怎么办
已经买了腰线房怎么办?提出退房申请,如果购房者想要退房的话,那么需要先向开发商提出退房申请,向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式,挂号信、传真或者*。
1、是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事。也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,而且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
2、协商不成再诉讼
如果满足合同约定的退房条件,*还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
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