随着国民经济的发展,各个地区都在大力发展基础设施,这使得拆迁补偿成为不可避免的问题。今天给大家介绍下房屋拆迁补偿*有几种以及拆迁补偿标准明细2021,一起来看看吧~
一、房屋拆迁补偿*有几种
(1)货币补偿
货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,产生由多个组成部分组成的有据可查的补偿金额。下面介绍三个具体的法律评价依据。
1.市场评估价格:是指被拆迁房屋的市场价格,是由符合要求的专业评估机构,遵循评估原则和程序,在影响房地产价格的综合因素基础上,选择合适的评估方法,对评估时房地产客观合理的价格或价值进行估计和判断的活动。
2.商品房成交均价:指相关部门每季度定期采集、测算并公布的同一区域、同一类型普通住宅商品房成交均价。
3.重置价:是指评估机构采用评估时的建筑材料和施工工艺,根据评估时的价格水平,确定的与评估对象功能用途相同的新建建筑的正常价格。
上述三种评估价格是拆迁补偿的法律依据,用途不同,适用情况不同。
(2)产权置换
产权置换又称产权置换,是基于不同的评估方法。置换*有两种,即价值标准产权置换和面积标准产权置换。其中,价值标准产权置换是指按照法定程序,对被拆除房屋的产权价值进行评估,然后用等值置换新建房屋的产权。面积标准产权置换是指以建筑面积为基础,在待安置面积内不结算差价的异地产权房屋的交换。
产权置换也有两种形式,即搬迁和搬迁,具体如下。
1.异地安置:是指由于开发商的项目不涉及住宅或者因为容积率的原因,无法搬迁,只能选择在其他地块上新建安置房,然后通过产权增减来尝试用等价产权置换。
2.搬迁安置:是指开发商的拆迁改造项目可以完成搬迁安置,通过产权置换比例完成搬迁安置。
拆迁补偿标准明细2021
房屋补偿费用于补偿被拆除房屋所有权人的损失,根据被拆除房屋的结构和折旧程度分档,按平方米单价计算。
周转补偿用于补偿被拆迁居民临时住房或自求临时住宿的不便,临时居住条件采用分级,每月根据被拆迁居民人口给予补贴。
奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。
宅基地区位补偿价格与被拆除房屋置换成新价格结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆除房屋置换成新价格。
以上就是关于房屋拆迁补偿*有几种 、拆迁补偿标准明细2021的全部内容,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网!
答案不满意?问问下面的专业人士
小产权房拆除如何赔偿 小产权房拆除赔偿标准 小产权房拆除赔偿给谁
买房是一辈子的大事,我们辛苦工作,就是为了能买一套属于自己的房子,而现在的房价太高,尤其是一线城市,所以很多人把目光投向了小产权房。然而小产权房也会面临拆除,那么小产权房拆除如何赔偿?小产权房拆除赔偿
2020年拆房赔偿明细表 2020年拆房赔偿价格表 2020年拆房新政策
近几年,国家在大力发展中小城市,为了促进中小城市的发展,各地区政府纷纷*引资,因此外地*商到本地*,兴建工业、商业等等。在这个过程中需要用到土地,因此许多家庭房屋将被征用。在征用的时候便涉及到拆
拆房赔偿是按什么标准算 拆房赔偿人头费一般是多少 拆房赔偿人头费30万
在房屋拆迁的时候,一般政府方面都会根据被拆迁的房屋给出一定的补偿,关于赔偿的标准相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看拆房赔偿是按什么标准算,顺便来说说拆房赔偿人头费一般是多少以及拆房赔偿人头费3
农村征地补偿新政策 农村征地补偿新标准 农村征地补偿多少钱一亩
为了加快农村的发展,各地区纷纷出台了征地*引资政策。与此同时,也发布了相关的农村征地补偿新政策,下面就和小编一起来文中具体的了解一下,顺便来说说农村征地补偿新标准以及农村征地补偿多少钱一亩,感兴趣的
2020年征地补偿价格表 2020年征地补偿流程 2020年征地补偿标准会上调么
在城市中规划一个新的建筑的时候,一般会涉及到土地征收的问题,那么土地征收是怎么赔偿的呢?下面就和小编一起来文中详细了解一下2020年征地补偿价格表,顺便来说说2020年征地补偿流程以及2020年征地补
农村土地征用补偿多少钱一亩 2020年农村房屋征收补偿标准 2020年农村房屋征收新政策
现在城市正在迅速发展,农村也在不断建设,我们会发现,农村有很多地方正在拆迁,征收农民的土地。而国家向农民征收土地是有补偿的,这也是农民可以享受的福利,那么农村土地征用补偿多少钱一亩?下面为大家介绍20
擅长解决该问题的企业
新文章
2024年织金装...
2024年织金装修公司哪家强呢?织... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号