农村土地征用补偿多少钱一亩 2020年农村房屋征收补偿标准 2020年农村房屋征收新政策

现在城市正在迅速发展，农村也在不断建设，我们会发现，农村有很多地方正在拆迁，征收农民的土地。而国家向农民征收土地是有补偿的，这也是农民可以享受的福利，那么农村土地征用补偿多少钱一亩？下面为大家介绍2020年农村房屋征收补偿标准，2020年农村房屋征收新政策，一起来看看吧。

一、农村土地征用补偿多少钱一亩

《土地管理法》第47条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

1、土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。

2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，*不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

3、地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

（1）青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，*按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

（2）其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制*概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

农村土地征用补偿多少钱一亩？具体还需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策会有所不同。

二、2020年农村房屋征收补偿标准

农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上（下）附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖，补偿具体情况如下（各地补偿金额不同，以地方公布金额为准）：

1、对房子本身的补偿：草房每平方1900元；砖瓦房每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元；楼房（两层以上）每平方3300元。

2、院内土地补偿：对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上（下）附着物补偿：禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费：搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖：对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

三、2020年农村房屋征收新政策

1、无证房屋被拆迁也可得到补偿

很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿！

2、拆迁补偿新增两种*

目前的拆迁补偿*有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种*有农民自己决定。另外，也是今天着重要跟大家说到的一点就是：拆迁时农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费。大家千万别忘记。

3、拆迁补偿实行双向补偿制度

以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：农民的固定财产；农房以及房屋内的装修；其他财产，例如果园、菜园、水井等。

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