现在的房价虽然较之前有了控制,但是对大多数人而言,想要购买房屋,还是需要依靠房屋贷款。不同的房贷自身的住房贷款利率也是不同的,*终需要还款的数额也是不同的。本期推荐文章小编就要来为大家详细解读2018年住房贷款利率变化。
一、2018年房贷利率
2018年将按照央行发布的贷款基准利率标准执行,其商业贷款、公积金贷款利率具体如下:
1、各项贷款年利率(单位%)
一年以内(含一年) 4.35;一至五年(含五年) 4.75;五年以上 4.90。
2、个人住房公积金贷款年利率(单位%)
五年以下(含五年) 2.75;五年以上 3.25
二、2018年房贷基准利率规定
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。
三、多久可以享受新利率
按照大多数房屋抵押贷款银行的规定,房贷客户是从次年1月份开始,便可以享受归家政策的新利率,但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算,这其中涉及到多家银行自己的规定,所以具体需要咨询本银行客服人员,一般无特殊情况的在次月即可享受新的利率。
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