744
744
5380
如今，各大一线城市的房价居高不下，所以这就促成了较高的二手房成交率。但在这成交过程中，房子的过户问题却困扰着买卖双方。买方担心各种各样的问题出现，而影响到自己的切身利益或引来不必要的麻烦。那么究竟二手房过户需要注意什么问题呢？下面小编就带大家一起去看看吧！
一、查看房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。
二、查看房屋产权是否明晰
有些房屋拥有不止一个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况，买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。但如果只是部分共有人擅自处理共有财产，而买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。因此，买方一定要事先查看房屋产权是否明晰，以免到后期出现牵扯不清的状况。
三、查看交易房屋是否在租
在二手房过户过程中，如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在*现象时，那么买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房屋。因此，买方需要提前了解自己准备购入的二手房是否处在在租状态。
四、查看土地情况是否清楚
二手房中的买方应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。另外，买方还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，而房主已使用十几年了，那么对于买方来说是不划算的。
以上就是关于二手房过户注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
因为房价的不断上涨，很多人都退而求其次选择购买二手房。但是二手房并不是直接拎包入住就可以的，很多人都会选择重新装修。有些人认为二手房的装修很简单，其实它比毛坯房还要复杂很多，需要注意的事项也更多。二手
2915
近几年的房价真的是太高了，大部分人辛辛苦苦奋斗一辈子也只能买到一个小户型住房。正因如此，洗手间隔断凭借其“分割空间，提高空间利用率的特点”，在近几年很是火热，使用的也很广泛。今天小编给大家介绍洗手间隔
3781
玄关，是我们进入家门的必经之地，很多人在安装玄关过道吊顶时，因为不清楚一些风水禁忌，会不经意的触犯到，为了帮助大家避免这一情况的发生，接下来小编将为大家介绍玄关过道吊顶风水禁忌，来看一下注意事项吧！一
5917
现在这个社会房价高的离谱，为了减轻生活的压力，很多人都会选择购买二手房，可是，二手房收房有很多的注意事项，这是第一次买房的人都想了解的，二手房收房注意事项不看后悔，一起来看看吧。一、卖二手房收房时注意
4717
自从买房可以贷款以后，大家在购房时都会选择先付首付，后期慢慢还贷款，这是缓解购房压力的方式。其实付首付还是有很多事项需要我们注意的，比方说首套房和二套房就有区别，购买首套房要注意审查许可证、面积确
3764
在购买二手房的时候，收房是最重要的一个环节。对于购买二手房的业主来说，二手房收房验房的工作过程中有很问题和细节都是需要注意和了解的。业主在二手房收房时有哪些注意事项呢？二手房收房检查清单是怎样的呢？接
7178
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
