天津房价和武汉哪个贵 2020天津房价会因为疫情下降吗 2020天津房价走向及发展趋势

天津是我国的直辖市，很多人会将其和武汉相比较，想知道天津房价和武汉哪个贵？这决定了未来人才的流向。今天小编就为大家详细介绍，再来看看2020天津房价会因为疫情下降吗？以及2020天津房价走向及发展趋势，给有需要的朋友提供参考。 

一、天津房价和武汉哪个贵

1、从整体来看，天津房价和武汉是差不多的，这两个城市都属于我国的新一线城市，但是天津毕竟是直辖市，房价略微高于恬静，并且天津这边拥有的教育资源，包括地理优势，是武汉却欠缺的。

2、武汉是中部*大城市，近代由武昌，汉口和汉阳三镇组成，武汉也是我国历史悠久的名城，古代的时候曾叫夏口或者江夏，是当时荆州地区也就是今天湖北地区的重镇，近代工业和铁路的兴起，把武汉搞成了巨无霸的大城市，整体来看工资增长飞快，但房价也长得比较快。

3、天津是北方第二直辖市，在历史方面天津明朝时期被誉为天子渡口，近代天津更是我国租界区，工业十分发达，城市规模庞大，在科教方面天津也并不逊色西安和武汉，天津和南开大学也都非常*，天津是一座沿海城市，居住舒适度也比较高，这就决定了房价的上涨。 

二、2020天津房价会因为疫情下降吗

1、从2019年底开始，我们对2020年天津楼市的预测，已处于基本一致的认同状态：2019年底是一个买房窗口期；春节后将迎来小阳春行情；年中市场会降温，再出现窗口期；政策宽松板上钉钉，因城施策不会让市场太差。但是这一切的推测，却因为一场疫情，发生了翻天覆地的变化。

2、从疫情刚开始到现在，天津的售楼处都处于关门的阶段，直到*近几个星期，才开始陆陆续续开放。很多人都关心，2020天津房价会因为疫情下降吗？有人说疫情结束后会跌20%，也有人说不会有太大影响。这得看看2003年时期天津房价的变化。

（1）非典2003年5月基本结束，下半年，天津房价突然发力，标志性的时间是9月，单月新房成交量达到了113万平米。

（2）16年后的2019年，天津3月小阳春才成交了105平米，当年也是很凶猛了。

3、进入到2020年之后，因为受到疫情的影响各个行业都出现了下滑，特别是房地产行业受到了巨大冲击，不少人都觉得这会是房价下跌的机会，但专家和学者不这么看。虽然短期内天津房价会有所下跌，但是整体来看，今年的天津房价依旧*呈现上涨的趋势。 

三、2020天津房价走向及发展趋势

1、2020年的疫情会影响天津房价走向及发展趋势。看疫情与房价的关系，首先要看疫情是否真正改变了市场的供求关系，很遗憾的是并没有，今年疫情结束后，购房需求量会叠加，因为疫情并没有改变需求，因此房价不会出现大幅度的下跌。

2、2019年天津土地成交规划建面高达1810万平米，是近5年来的*值。粗略计算，这是约18万套房子，部分已经入市了，还有大部分在路上，购房需求集中爆发，与“天量”的新房供应将在短时间内形成对冲，因此虽然受到疫情的影响，但开发商会将今年的任务压缩到8、9个月完成，今年下半年一定会出现楼盘扎堆，竞争激烈的现象，以价换量的促销也会频频出现，房价会出现略微的下跌，保持房地产市场运行在合理区间。 

3、另外，2019年底天津二手房成交量翘尾，很多人把二手房卖了等着买新房，钱不可能一直放在手里，疫情结束后一定会很快入市。 

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