天津是我国的直辖市,很多人会将其和武汉相比较,想知道天津房价和武汉哪个贵?这决定了未来人才的流向。今天小编就为大家详细介绍,再来看看2020天津房价会因为疫情下降吗?以及2020天津房价走向及发展趋势,给有需要的朋友提供参考。
一、天津房价和武汉哪个贵
1、从整体来看,天津房价和武汉是差不多的,这两个城市都属于我国的新一线城市,但是天津毕竟是直辖市,房价略微高于恬静,并且天津这边拥有的教育资源,包括地理优势,是武汉却欠缺的。
2、武汉是中部*大城市,近代由武昌,汉口和汉阳三镇组成,武汉也是我国历史悠久的名城,古代的时候曾叫夏口或者江夏,是当时荆州地区也就是今天湖北地区的重镇,近代工业和铁路的兴起,把武汉搞成了巨无霸的大城市,整体来看工资增长飞快,但房价也长得比较快。
3、天津是北方第二直辖市,在历史方面天津明朝时期被誉为天子渡口,近代天津更是我国租界区,工业十分发达,城市规模庞大,在科教方面天津也并不逊色西安和武汉,天津和南开大学也都非常*,天津是一座沿海城市,居住舒适度也比较高,这就决定了房价的上涨。
二、2020天津房价会因为疫情下降吗
1、从2019年底开始,我们对2020年天津楼市的预测,已处于基本一致的认同状态:2019年底是一个买房窗口期;春节后将迎来小阳春行情;年中市场会降温,再出现窗口期;政策宽松板上钉钉,因城施策不会让市场太差。但是这一切的推测,却因为一场疫情,发生了翻天覆地的变化。
2、从疫情刚开始到现在,天津的售楼处都处于关门的阶段,直到*近几个星期,才开始陆陆续续开放。很多人都关心,2020天津房价会因为疫情下降吗?有人说疫情结束后会跌20%,也有人说不会有太大影响。这得看看2003年时期天津房价的变化。
(1)非典2003年5月基本结束,下半年,天津房价突然发力,标志性的时间是9月,单月新房成交量达到了113万平米。
(2)16年后的2019年,天津3月小阳春才成交了105平米,当年也是很凶猛了。
3、进入到2020年之后,因为受到疫情的影响各个行业都出现了下滑,特别是房地产行业受到了巨大冲击,不少人都觉得这会是房价下跌的机会,但专家和学者不这么看。虽然短期内天津房价会有所下跌,但是整体来看,今年的天津房价依旧*呈现上涨的趋势。
三、2020天津房价走向及发展趋势
1、2020年的疫情会影响天津房价走向及发展趋势。看疫情与房价的关系,首先要看疫情是否真正改变了市场的供求关系,很遗憾的是并没有,今年疫情结束后,购房需求量会叠加,因为疫情并没有改变需求,因此房价不会出现大幅度的下跌。
2、2019年天津土地成交规划建面高达1810万平米,是近5年来的*值。粗略计算,这是约18万套房子,部分已经入市了,还有大部分在路上,购房需求集中爆发,与“天量”的新房供应将在短时间内形成对冲,因此虽然受到疫情的影响,但开发商会将今年的任务压缩到8、9个月完成,今年下半年一定会出现楼盘扎堆,竞争激烈的现象,以价换量的促销也会频频出现,房价会出现略微的下跌,保持房地产市场运行在合理区间。
3、另外,2019年底天津二手房成交量翘尾,很多人把二手房卖了等着买新房,钱不可能一直放在手里,疫情结束后一定会很快入市。
以上就是关于天津房价和武汉哪个贵,2020天津房价会因为疫情下降吗,2020天津房价走向及发展趋势的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:2020年买房*合适吗
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