买房是很多人一辈子的事,现在发生很高,很多购房者都是选择贷款买房的,可以减小一些压力,但是贷款买房也需要先付一部分首付,房价如果比较高的话,首付也会是一笔不小的费用,那么杭州买房首付*多少钱?在杭州买房首付不够怎么办?杭州买房首付可以用公积金吗?下面一起来看看吧。
一、杭州买房首付*多少钱
1、在杭州购买房子很多都是采用贷款的*,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般杭州买房首付*是30%。
2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。
3、买房首付一般是:办理按揭利息*的是公积金贷款。首套房首付在30%以上,二套房首付在50%以上,月供多少要看贷多少钱供多少年。
4、如果购房者购买的是总价80万的房子,首付需付3成,那就是24万,这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕,是不是也只付要求的24万呢?自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析,如果这24万是靠砸锅卖铁才凑齐的,那自然只能付24万了。
二、在杭州买房首付不够怎么办
1、找父母的帮忙
大多数情况下,自己买房的话,父母会主动帮助你的,如果父母手里有钱的话,可以寻求父母的帮助。在自己*宽裕的时候再还给父母,毕竟爸爸妈妈攒钱养老也不容易。
2、找亲朋好友帮忙
可以向亲朋好友们求助,根据朋友的具体经济情况来具体对待。一般你张开嘴朋友,如果手里有的话,是不会拒绝你的,但是现在基本上大家都在买房,也借不到多少。
3、使用信用卡
如果额度差的不是很高的话,还可以使用信用卡,应急必备的选择之一。有的朋友在没有买房的时候,每个月都会提高信用卡使用的额度就是为了防患于未然,有*会用急用到钱。
4、用旧房子做抵押贷款买新房
如果有房的话,那更好了,可以把旧房抵押或者是卖掉,来买新房。
5、理财产品变现
如果平时有购买理财产品,那么可以把理财产品变现,虽然利益会受到一些损失,但是却可以让你成功的买到心仪的房子,比较房子也是能够增值的。
三、杭州买房首付可以用公积金吗
在杭州生活还是有一定压力的,因为消费比较高,同时房价也比较贵。近日有市民在问,杭州买房首付可以用公积金吗?
杭州买房首付是可以用公积金的,这项政策之前就有了,但是截止目前,直接用公积金作为买房子的首付的案例还是很少的。不仅如此,除了新房外,经济适用房和二手房也可以这样操作。
但是其实有地区范围限制的,范围仅限于杭州市区,萧山和余杭暂时并没有列入可以操作的范围。那办理公积金支付首付需要什么流程?
职工购买杭州市商品房时,需提取住房公积金用于支付首付款的,需将*转至售房单位的,提取*栏选择其他转账,并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、*银行名称及账号。
经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心,将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。至于有些细节,只有在办理过程中解决了。
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