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在买房子的时候，人们会在期房和现房中比较纠结，也不知道应该选择哪个，以及哪个更划算。下面就和小编一起来文中具体了解一下买期房好还是现房好，顺便来说说现房和期房哪个划算以及现房抵押贷款能贷多久，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、买期房好还是现房好
1、价格
关于买期房好还是现房好的问题，就价格这方面来讲，一般来说期房的价格相对而言比较便宜，而且在销售的时候优惠折扣也是比较多，这样购房者的*压力相对较小。至于现房，价格则会比较高，很少有优惠。
2、风险
很多人都认为期房的风险要比现房大很多，因为期房是正在建造的房子，购房者想购买的话，只能多了解一下该楼盘的路规划。但是，如果遇到实力不强的开发商，有可能会推迟交房。至于现房，风险就小多了。因为现房户型、采光、朝向、空间房间、绿化、配套、建筑质量全都呈现在眼前，也不用担心后期与开发商所描述不符合。
3、配套
期房的房子还没有建成，配套就更不用说了，尤其是很多复杂的配套需要在楼盘建设结束后很久才可以开工建设。因为期房周边配套不太成熟，所以生活不方便。而现房由于周边配套相对来说就比较成熟，生活舒适度自然比较高，当然了现房*便利的就是即买即住不用等。
二、现房和期房哪个划算
1、现房和期房哪个划算？虽然现房价格比期房高，但现房的价值还是很明显，也就是说现房划算一些。一般现房的周边设施与环境都是已经建好了的，但是期房却只能根据沙盘或是图纸买房，前期开发商将小区完型渲染的很完整，可实际小区建成的样子根本就预测不到。如果遇到开发商在建中更改图纸设计，或是开发商中间跑路了，这些不可控的因素都有可能让我们踩到坑。
2、期房大多是离建好还有一两年不等的时间，在等待的期间还有许多的手续要办；而现房直接钥匙一交就能打开大门住进去，风险也没有那么大，让人更放心。
3、其实，期房和现房，各有各的特点，当你买房时，应根据自己的经济能力、个人喜好、实际情况等决定购买期房还是现房。但是如果大家手头上比较宽裕一些，较好还是选择现房比较靠谱些。但如果选择期房的话，也要注意开发商是不是五证齐全。
三、现房抵押贷款能贷多久
1、现房抵押贷款能贷多久？一般来说，*长的贷款期限不能超过30年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、在办理房屋抵押贷款的时候，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
3、除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是*办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。
以上就是关于买期房好还是现房好，现房和期房哪个划算，现房抵押贷款能贷多久的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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