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在贷款买房的时候，银行会审查许多数据，例如个人流水以及首付款流水，若是不合格，则很难贷到款。有人说，售楼处会帮忙搞定流水，那么这是真的吗？下面就和小编一起来看看售楼处会搞定流水吗，顺便来说说如何规避银行查首付款以及首付流水有他人转账被拒怎么办，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、售楼处会搞定流水吗
1、售楼处会搞定流水吗？一般来说，银行流水需要自己去打印真实的个人银行流水，售楼处承诺帮购房者搞定流水，但是这种做法是违法的。因为后期在去申请贷款的时候，工作人员会对贷款人提供的资料进行严格的审核，要是发现贷款人提供了假流水，那么银行会直接驳回贷款人的贷款申请，这样不但无法买房，对个人信用也会造成一定的影响。
2、对于银行流水不够的情况，可以选择用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
二、如何规避银行查首付款
如何规避银行查首付款？对于银行查首付款的步骤，一般是没有办法规避的，不过，自己可以采取一些*，让首付款流水达到银行要求。
1、在申请贷款前一个月，*是三个月之内不要有申请贷款的征信查询记录，如果有，部分银行会介意的。
2、在申请贷款之前，如果申请了其他贷款，有可能产生了逾期，尤其是助学贷款，逾期情况非常严重，助学贷款帮到很多学生完成学业的同时，也坑了很多人毕业后申请贷款。如果之前有逾期记录，酌情会影响贷款的审批的。
3、之前申请的贷款，除了助学贷款不会被视作首付贷，其他的贷款都有可能会被视作首付贷，一旦被视作首付款，则不会再审批房贷的同贷书了的。
4、如果在申请房贷前申请了其他贷款，申请房贷的时候就需要提供更高的收入和流水，收入证明和流水可以覆盖自己的全部负债才可以申请成功的。
三、首付流水有他人转账被拒怎么办
1、首付流水有他人转账被拒怎么办？首付流水有他人转账被拒是很正常的现象，因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，进而拒绝贷款。银行认可的流水类型主要包括税后打卡工资流水、租金流水、其他固定收入流水、对公进账流水、对私账流水。
2、为避免银行审查首付款被拒的情况，可以注意以下几点。
（1）当你的银行卡的进账额大于出账额，例如存1万取8000，这样的流水银行会视为有效流水；如果存8000取1万，那么当天*净流出就不能算做是有效流水。
（2）如果突然有一笔几十万或一两百万的*进账，但是却在当天转出，这种也是不算是有效流水。
（3）如果你的个人账户半年内有两个月没有*进账，这样银行会视为无效流水。同时支付宝和微信的*进出的流水以及信用卡额消费流水也都是无效流水。
（4）银行在进行流水审查的时候会查看一些细节，例如工资性的收入是要有小数点的，因为工资在减掉社保和公积金以后，会有小数点数字；如果是按房租的就不能带由小数点，而且租房一般都是押一付三，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录。
以上就是关于售楼处会搞定流水吗，如何规避银行查首付款，首付流水有他人转账被拒怎么办的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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