卖房的业主千万不要去公证 公证处5种情况不公正 2020年房屋公证费收费标准

房屋买卖是很常见的事，为了确保交易的合法性，不少人卖房的时候会去相关机构进行公证。但也有人说，卖房的业主千万不要去公证，这是怎么回事？今天小编就为大家详细介绍，看看公证处5种情况不公正具体指的是哪几种？以及2020年房屋公证费收费标准，给有需要的朋友提供参考。 

一、卖房的业主千万不要去公证

1、首先可以确认的是，公证处公证房产是有用的，通过公证来确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触，同时也确保房产交易行为的真实性，能够使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见。

2、但为什么有人说卖房的业主千万不要去公证？主要是以下2点原因造成的。

（1）收费贵

现在随着市场经济的发展，多家公证处也在研究公证遗嘱收费问题，目前已有公证处按照遗嘱公证房屋的面积（大约为60元平米）收取公证费用，相比此前的几百元已有大幅提高。

（2）周期长

对于急着过户买卖房屋的业主来说，并不适合办理防务工作。随着越来越多人想要进行房屋公证，公证处的工作也越来越繁重，案多人少的现状早已凸显，因此整个周期会比较长，有些地区甚至还要提前预约，需要等待2-3天才能进行。

二、公证处5种情况不公正

公证处并不是随随便便就都能房屋公证的，以下5种情况不可以进行房屋公证。 

1、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证

如果想要对房屋进行公证，那么申办人双方必须要有真实的身份。在公正之前，公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份，告知冒充他人、伪造证件、骗取公证书的法律责任后果，未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序，不得办理公证。

2、不准办理非金融机构融资合同公证

在有关管理办法出台之前，公证机构不得办理自然人、法人、其他组织之间及其相互之间（经人民银行、银监会、证监会、保监会，商务主管部门、地方人民政府金融管理部门批准设立的从事*融通业务的机构及其分支机构除外）的融资合同公证及赋予强制执行效力公证。

3、不准办理涉及不动产处分的全项委托公证

如果名下的不动产是处分的情况，那么应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

4、不准办理具有担保性质的委托公证

公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时，应当严格审查申请人的真实意思表示，审查其与受托人是否具有亲属关系，不得办理名为委托实为担保，或者可能存在担保性质的委托公证。

5、不准未经实质审查出具公证书

公证机构、公证员应当尽到更高标准的审查注意义务，不得片面依赖书面证据材料而忽视沟通交流，不得只重程序合规而轻实体内容审查。 

三、2020年房屋公证费收费标准

1、房产公证可以使房屋的买卖双方避免很多风险，并且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行，是非常方便的。办理房屋公证需要收取一定的费用，那么2020年房屋公证费收费标准是什么样的？

2、每个地区对于2020年房屋公证费收费是有所不同的，一般需要参考房屋的评估价值，200-400元即可。按照国家的相关规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及*转让： 

（1）标额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；

（2）50万元至500万元部分，收取0.25%；

（3）500万元至1000万元部分， 收取0.2%；

（4）1000万元至2000万元部分，收取0.15%；

（5）2000万元至5000万元部分，收取0.1%；

（6）5000万元至10000万元部分，收取0.05%；

（7）10000万元以上部分，收取0.01%。

（以上收费标准来源于网络，实际以当地为准） 

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