验房公司靠谱吗 验房公司收费标准

当我们买好房子以后，等到交房时是需要先验房的，这点可能有很多业主都会忽略，而验房并不是谁都会的，大部分业主都会请验房公司来帮忙验收房子的质量。那么验房公司靠谱吗，验房公司收费标准有哪些，新房有必要找验房师吗？今天小编就带你来具体的了解了解吧。

一、验房公司靠谱吗

验房公司靠不靠谱主要看你怎么选择验房公司了，以下就是选择靠谱公司的几点要领：

1、查看验房公司资质

选择验房公司，首先要注意查看验房公司及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房公司应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。

2、验房公司服务是否规范

验房公司的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房公司的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房公司应格外小心。

4、验房公司服务项目是否公开

还要注意了解验房公司服务项目是否公开、完备：正规的验房公司都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白地消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房公司慎重选择。

5、服务过的案例是否真实

看验房公司曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优：正规的验房公司，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、正规、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》，及时了解所派验房师的工作表现，以不断提高服务质量，并为已服务过的雇主建立客户档案。因此新雇主可通过案例中雇主评价单上的*与老雇主*，以了解或核实自己所需的信息。

6、验房公司的部门设置是否完整

了解验房公司的部门设置是否完整、合理：正规的验房公司一般都设有业务咨询部、正规技术部、客户服务部、法律事务部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程，以努力解决雇主所关心的问题。

二、验房公司收费标准

1、验房公司验收一般分为大小项，以大、小为项划分，通常有15个大项和33个小项以及420个查验基本验点，而毛坯房验收只有10个验收项目和70个基本验点。

2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。

3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。

4、二手房收费标准同全装修房。

5、城区以外根据路程远近加收不同的费用，小到几十，多则几百。

6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元(或减免50元)，依次类推。

7、复验：房屋复验费用另计。

8、验房请提前1天预约登记。

9、现场验房作业结束即收取全额验房款。

三、新房有必要找验房师吗

新房是很有必要找验房师的，因为验房指的就是收房时对房子质量进行检测，这样能料及房屋的质量，包括墙体质量的的设计与缺陷。 收房时还要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

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