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买房是人生大事，很多初次买房的人不知道经济适用房产权证和商品房的区别，经济适用房是什么产权，二手经济适用房后悔死了?相信这是很多人比较关注的话题，接下来就由小编带大家来进一步的了解和认识一下。
一、经济适用房产权证和商品房的区别
1、经济适用房房产证，是根据北京的规定，职工个人购买的经济适用房，房屋的产权是归个人所有的，是取得合法权益证书的，可以自行买卖交易的。并且*归个人所有。所以经济适用房的产权证书拥有的权利和普通商品房基本是一样，但是不同的是经济适用房在出售的时候，购房人要按照经济适用房的标准收费，并且需要缴纳10%的土地转让金。一般土地转让金的价格是按照房屋售价的3%来收取。
2、商品房房产证包括使用权处置权，占有权和*权，如果是普通商品房，房产证书有这4个权利在不违法的情况下可以自由转让出租或者是赠与，并且不会受到个人或者是单位企业的干涉，除了税费以外，不需要交其他任何的费用。
二、经济适用房是什么产权
1、经济适用房是购房者拥有房屋所有的合法权益，并且是受到国家保护的。经济适用房是国家用划拨的*无偿给该发上来使用的，这也是为什么经济适用房价格要低的原因。
2、经济适用房的产权是有限的，如果购买者居住没有达到5年，是不能够直接交易、售卖。如果因为个人的原因想要转让经济适用房，就需要按照原价格折旧进行回购。
3、经济适用房如果居住过5年的话，购房人是可以到市场转让的，经济适用房是需要向政府交纳相关价款的。
三、二手经济适用房后悔死了
1、二手经济适用房质量没有小区好，所以想要购买二手经济适用房需要谨慎，要了解必须居住满5年之后才可以上市交易。
2、购买二手经济适用房，一定要了解房产交易的程序和政策，很多人并不熟悉，所以购房以后导致5年之内没有办法交易，导致后期出现纠纷。
3、二手经济适用房上身是需要符合上次的条件的，每个地区政策有所不同，所以需要缴纳的费用也并不能明确，所以在购买二手经济适用房，一定要看清楚买卖合同。
今天小编为大家介绍的关于经济适用房产权证和商品房的区别，经济适用房是什么产权，二手经济适用房后悔死了的信息就说到这里了，相信通过阅读上文，大家对于经济适用房产权证的信息，有了新的认识和了解，如果还想要深入了解更多的信息，请继续关注齐装网吧。
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