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在日常生活的过程中，许多人会因为没有及时缴纳物业费，或者是故意不缴纳物业费，从而被物业停水停电，那么这样合理吗？下面就和小编一起来文章了解一下不交物业费物业有权停水停电吗，顺便来说说不交物业费物业有权不让进门吗以及不交物业费会影响征信。
一、不交物业费物业有权停水停电吗
1、不交物业费物业有权停水停电吗？一般情况下，物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2、停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
3、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向*终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。
二、不交物业费物业有权不让进门吗
1、不交物业费物业有权不让进门吗？根据相关规定来看，不交物业费物业没有权不让进门。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2、第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
三、不交物业费会影响征信
1、不交物业费会影响征信？一般来说，不交物业费会影响征信的。如果一直不缴纳物业费，那么物业公司就会把你告到法院，到这个时候你也不得不服从法院的判决结果了。在此同时，由于你不缴纳物业费已经涉及到法律了，就如同“老赖”一样，所以就会影响到个人信用。但对于你会不会被列入"失信”的名单中，就要根据实际情况来定夺了。
2、此外，首先享受了服务却不付费，首先侵犯了物业企业的正当利益。其次，这行为对于其他正常缴纳物业费的业主来说也是不公平的，不付费却享受了其他业主交费才能得到的服务。*，你的不交费可能影响到物业服务水平，这间接侵犯了其他业主的合法权益。
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