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期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，那么，2020年国家禁止卖期房吗，买期房流程及注意事项有哪些，买期房烂尾了怎么办呢？下面就带你来了解买期房的一些注意事项。
一、2020年国家禁止卖期房吗
1、2020年国家禁止卖期房？国家允许期房预售，期房预就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2、国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，因为外墙体和走道，电梯，花园绿化等基础建设还未完成，一般会约定有一个缓冲的交房时间1到2年不等，此类房屋定义为期房。
3、一首房的卖房期持续很长时间的，一两年的都有，可能到后期卖的房屋可以买过来立刻交房给到买家，所以，对于买家其实没有多少影响，开发商的营销策略各有不同，可能对外的销售口径有区别而已。
二、买期房流程及注意事项
买期房流程：
1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。
2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。
3、如果合同中没有约定支付房款的时间，就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
4、要看购房合同上签定的付款*及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
5、只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
买期房注意事项：
首先，要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。
三、买期房烂尾了怎么办
1、如果只是开发商*断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到*，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
如何远离烂尾房：
1、开盘证件不齐全的楼盘坚决不买。
2、不盲信开发商许诺的高回报、高利润，警惕高风险。
以上就是关于2020年国家禁止卖期房吗，买期房流程及注意事项，买期房烂尾了怎么办的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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