沈阳是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市,因此许多人都想要在沈阳买房子。对于在沈阳*次买房的人一般可以享受很多优惠政策,不过需要进行首套房认定。下面就和小编一起来看看沈阳首套房认定标准2020,顺便来说说沈阳首套房贷款利率2020年以及沈阳首套房契税怎么算。
一、沈阳首套房认定标准2020
对于在沈阳买房子来说,若是首套房则可以享受需要优惠政策,但是需要进行首套房认定,下面就来看看沈阳首套房认定标准2020的具体内容吧。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房——算沈阳首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算沈阳首套房。
3、全款买过一套房,贷款买房——算沈阳首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算沈阳首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的,证明这种情况下再贷款时——算沈阳首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算沈阳首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算沈阳首套房。
二、沈阳首套房贷款利率2020年
1、根据沈阳首套房贷款利率2020年来看,目前沈阳各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相比没有变化,首套房贷利率上浮10%;二套房房贷利率上浮20%,个别银行房贷利率上浮15%。但是具体实际的审批利率还要根据个人资质的情况来看,借款人资质情况越好,可审批到的贷款利率也就越低。如果购房者有购房计划,建议带齐相关资料去银行进行审查。
2、此前,沈阳绝大部分银行的首套房贷款利率由在基准利率基础上上浮5%或10%转变为普遍较基准利率上浮10%,并保持相对稳定状态。
3、现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。
三、沈阳首套房契税怎么算
1、沈阳首套房契税怎么算?购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;
2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价44%的契税。不过,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
3、房屋买卖交易手续费一般按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;
4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
5、买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
6、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
7、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。
以上数据来源于网络,仅供参考。
以上就是关于沈阳首套房认定标准2020,沈阳首套房贷款利率2020年,沈阳首套房契税怎么算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,8年装修服务平台,齐装比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
武汉二套房认定标准2020 武汉二套房首付比例2020 武汉二套房贷款利率2020
武汉是一座比较热门的城市,在武汉买房子的时候一般可以进行认定,通常可以享受一些优惠政策。尤其是对于二套房来说,若是进行二套房认定,则可以享受很多优惠。下面就和小编一起来看看武汉二套房认定标准2020,
烟台二套房认定标准2020 烟台二套房首付比例2020 烟台二套房贷款利率2020
在烟台购买二套房的时候,许多家庭都会进行二套房认定,这样可以享受烟台二套房相关的优惠政策。下面就和小编一起来文中了解一下烟台二套房认定标准2020,顺便来说说烟台二套房首付比例2020以及烟台二套房贷
沈阳买房贷款首付要求 沈阳买房贷款流程 沈阳买房贷款年龄限制
*近几年,沈阳的房价上涨的也比较厉害,对于普通的家庭来说,买一条房子是比较吃力的,基本上都会采用贷款的*,但是贷款买房要了解当地的贷款政策。下面为大家介绍沈阳买房贷款首付要求,沈阳买房贷款流程,沈阳
一套房二套房认定标准 一套房二套房契税* 名下三套房怎么交契税
在购买房子的时候,大多数的情况都需要缴纳契税。现在人们买的房子大多是一套房和二套房,那么一套房和二套房的契税怎么缴纳呢?下面就和小编一起来文中具体了解一下一套房二套房认定标准,顺便来说说一套房二套房契
沈阳二手房贷款首付比例2020 沈阳二手房贷款年限与房龄 沈阳二手房贷款交易流程及时间
大多数在沈阳购买房子的人往往会选择贷款的*,因此买房首付比例也是他们比较关心的事情。近几年,在沈阳买二手房的人数逐渐上升,因此关于二手房对的相关政策人们非常关心。下面就和小编一起来看看沈阳二手房贷款
南宁首套房首付比例2020 南宁首套房贷款利率2020 南宁首套房认定标准
南宁是是广西壮族自治区首府,也是国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市,在我国的西南地区有着举足轻重的地位,因此不少年轻人选择来这边*,并且安家落户。安家就需要买房,那么南宁首套房首付比例2020
擅长解决该问题的企业
新文章
2024年织金装...
2024年织金装修公司哪家强呢?织... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号