此前,老旧小区加装电梯的话题可谓是非常热门,一度挂在热搜榜多日,引得众多人的讨论。其中,有人称“央视叫停老旧小区加装电梯”,那么这是怎么回事呢?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说加装电梯需要多少业主同意以及旧楼电梯加装后悔。
一、央视叫停老旧小区加装电梯
1、此前,有人声称“央视叫停老旧小区加装电梯”,那么这是怎么回事呢?其实,关于老旧小区加装电梯的话题一直是人们热议的,有些人表示同意,而有些人是不能理解的,下面就来具体看一下老旧小区如何加装电梯。
2、在给老旧小区加装电梯的时候,一定要找正规有资质的大公司施工建设。老旧小区本来构造复杂,改造难度大,加装电梯不是简单的做个电梯井,上下通行,还要考虑很多因素,电梯安装好后的运行维护也很重要。
3、同时,一定要通过审批后在进行安装,而且一定要等到验收合格后才能运行。虽然政策松了绑,不代表大家都同意就可以随意安装,还是要政策允许的范围内进行改装。加装电梯本是好事,如果不按照程序来,为了省点钱随意请电梯公司拆改旧楼,*出了安全事故就得不偿失了。
二、加装电梯需要多少业主同意
1、加装电梯需要多少业主同意?加装电梯当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意,并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
2、加装电梯应以实用性为原则,不得侵占城市道路,不得影响城市规划实施;应尽量减少占用现状绿化,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响,不得增加或变相增加住宅使用空间,建筑面积不计入容积率。
3、加装电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装,安装前应告知所在区特种设备安全监督管理部门,投入使用前应经监督检验合格。
三、旧楼电梯加装后悔
1、旧楼电梯加装后悔主要是因为加装电梯影响共公消防通道。除了进出搬运东西不方便外,*主要的是消防疏散宽度会有影响,因此,改装电梯,必须经过,消防部门的审核通过才可实施。
2、老旧小区很多都没有物业,电梯过了保修期后的保养、维护、检修可能就会成为问题。老旧小区的一大特点是老年人居多,而且低收入群体人员比较多。天长日久,都不愿意出费用的事,也许就会出现。这在一些有电梯的老小区就很多。
3、本小区是商品房小区,房屋可自由转让,一旦改装电梯,今后的电梯维保维修如果转让接手业主不愿交纳维修费用,造成电梯不能运营或带病运营。
4、老楼加装电梯对于一楼来说影响*,所以一旦安装电梯以后不仅不会让一楼得到实惠,而且还有可能会让一楼的房子贬值。因此很多一楼网友对加装电梯这件事表示出强烈的反对。
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