老旧小区以后不拆了 国家老旧小区改造政策 老旧小区改造补偿标准

现实生活中，我们往往将“拆迁”和“暴富”联想在一起，也有不少人盼着自家的老小区拆迁。但是*近有消息称，老旧小区以后不拆了，这是真的吗？并且还推出了国家老旧小区改造政策。接下来小编就为大家介绍具体的内容，再来看看老旧小区改造补偿标准，给有需要的朋友提供参考。 

一、老旧小区以后不拆了

1、随着我国“棚改”进入尾声，新的“旧改”将接棒，此次老旧社区的改造，和以前的“棚改“不一样，不拆迁，只是对老旧小区进行维修和新建公共设施，例如外立面修缮、加装电梯及基础的水电气供应条件的改善。老旧小区以后不拆了，虽然没有百分百确定，但是全国范围内的老旧小区改造，如火如荼进行中。

2、根据住建部统计的数据，全国共有老旧小区约有16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。老旧小区指建成于2000年前，公共设施落后影响居民生活，居民有强烈改造意愿的小区。

3、根据中介机构的数据显示，20个重点城市，老旧小区的总量约有15.5万个，其中楼龄在20年以上的小区就以就有5.9万个，老旧小区占整个城市小区的平均比例达到了40%。其中，北京、上海和成都*多，分别为14000个、5200个、5100个，同时北京、上海老旧小区在城市中的占比高达47%和61%，可以看出，上海有超过一半的小区是老旧小区，需要改造。因此日后老旧小区以后不拆了，但都会进行一定的改造，旨在提高居民的生活质量。 

二、国家老旧小区改造政策

1、根据我国住建部规定，将在我国广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造提供可推广借鉴的经验。

2、2、老旧小区改造应遵循“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府进行相应的补助*实施老旧小区改造。

3、在对老旧小区进行改造，需完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。 

4、根据国家工作的安排，于今年，基本完成现有的城镇棚户、城中村、危房改造，大规模的拆迁从2021年全面推出。更新换代下逐渐变老的房子该如何处理？从*近的会议上透漏信息来说，国家会对老旧小区进行改造，政策刚下立即行动，今年启动这一政策的老旧小区就达到了3.9万分，主面对的是2000年前建成的小区，随年份增长日益衰老的墙体老小区。 

5、“旧改”带来的好处显而易见，根据国家的表态，旧改老小区能扩大内需，带动全国经济发展，惠民生所需。在我们老百姓这边来讲，对于国家这一政策也可以真切地感受到这一政策的好处。 

三、老旧小区改造补偿标准

关于旧城改造，通常依据《国有土地.上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、奖励。被征收房室价值由房屋评估机构评估确定。具体而言征收方对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的操作如下：

1、由于拆迁改造的原因， 老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。

2、如果不同意可以协商， 协商不成的情况，拆迁人被拆迁人双方任何-方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。

3、房屋拆迁主管部]的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。 

4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

具体的补偿标准应当根据拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议制定。

未能达成协议的，或协商不成的，撤除人，被撒除人可以向房屋拆除管理部门申请撤除补偿配置裁定。

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