120平办房产证一共几万没钱可以先不办房产证吗房产证迟办有什么后果

2020-06-12 14:52:39

来源：齐装网

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在办理房产证的时候，一般是需要缴纳一定费用的，而且所包含的费用也是比较多的。120平的房子是比较常见的，那么120平办房产证一共几万？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说没钱可以先不办房产证吗以及房产证迟办有什么后果。

一、120平办房产证一共几万

1、一般来说，在办理房产证的时候，是需要缴纳一定费用的，那么120平办房产证一共几万？

2、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共*等。购买一套房，若面积低于90平方米，契税按照房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共*是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平方米15.6元缴纳。

120平办房产证一共几万

3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

二、没钱可以先不办房产证吗

1、没钱可以先不办房产证吗？一般来说，没钱也可以先不办理房产证的为保证买房人的合法权益可以申请预告登记。

2、但是，房子属于你个人的，房产证属于是你个人所有权的象征，买一手房基本都是在购房时候就向开发商缴纳办理费用；购买有房产证的二手房基本上都是办理过户当天就完成。不办理房产证对别人无损失，对你如果后期发生纠纷，损失*可能是你自己。

没钱可以先不办房产证吗

3、正常来说，地产商有一个*代办时间产权的时间，过了的话要自己去办，物业代办的话要收费。契税标准可以咨询主管部门，开发商代收而已。延迟办理没有什么影响，反正按揭的话办出来也是给银行，不过早晚要办就是了。

三、房产证迟办有什么后果

1、房产证迟办有什么后果？房产证也是不动产权证，是购买房产行为有效、合法的证明，是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据，是一切买卖交易法律基础文件。房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前房屋的所有权不属于你，还属于开发商。

房产证迟办有什么后果

2、其次，如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2015]39号》中的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

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