北京是我国首都,也是比较热门的城市,因此,在北京买房定居能够享受到许多优质的资源,但是并不是任何人都可以在北京买房的,而是需要满足一定条件的。下面就和小编一起来看看北京购房资格2020,顺便来说说非京籍北京购房资格以及北京全款买房不限购,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、北京购房资格2020
1、北京户籍家庭:(限购两套)
对于北京户籍来说,以家庭为单位单身在京可买1套,已婚在京可买2套(年满18周岁为单立家庭)。首套可买通州,其中,通州户籍家庭单身限购一套,已婚可买二套。二套需要满足以下两个条件之一。
(1)北京户籍,在通州落户满三年
(2)近36个月在通州缴纳社保或纳税
2、非京籍家庭(限购一套)
也就是外地户口,在京无房,在京连续缴纳60个月的社保或纳税,可买北京除通州以外各个区县的商品住房。
如果想买通州,需要满足北京连续缴纳社保或纳税60个月,且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳,可购买一套通州区住宅
3、持北京市工作居住证家庭(限购两套)
持有北京工作居住证的朋友购房政策和北京户籍家庭一致。*多可以买两套。持有北京市工作居住证,通州单身*多买一套,已婚两套,二套需要满足近36个月在通州缴纳社保或纳税。
二、非京籍北京购房资格
非京籍北京购房资格,非京籍家庭在京限购1套住房,若家庭名下在京已有住房,则无法再次申请购买北京市住房。购买住房需要达到以下条件之一:
1、社会保险
连续60个月(含)以上在北京市缴纳社会保险(*长断缴不超过3个月),且同时持有北京市有效居住证明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。
2、个人所得税
连续60个月(含)以上在北京市缴纳个人所得税(*长断缴不超过3个月),且同时持有北京市有效居住证明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。
注:连续60个月(含)以上在北京市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在北京市连续缴纳个人所得税。
三、北京全款买房不限购
1、近期,有传言称“北京全款买房不限购”,那么这是真的吗?事实上,这并不真的,北京全款买房是限购。
2、对于已经在北京拥有一套住房的北京市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
3、相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房。
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