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南通是江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。在南通购买二套房的时候，许多人都会进行二套房认定，一般可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看南通二套房认定标准2020，顺便来说说南通二套房首付比例2020以及南通二套房贷款利率2020年。
一、南通二套房认定标准2020
在南通购买二套房的时候，许多家庭都会进行二套房认定，这样可以享受一定的优惠政策，下面就来具体了解一下南通二套房认定标准2020。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房算南通二套房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算南通二套房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房算南通二套房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房算南通二套房；
5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款算南通二套房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起算南通二套房；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房算南通二套房。
二、南通二套房首付比例2020
1、根据南通二套房首付比例2020来看，对于拥有一套住房，但是相应购房贷款未结清的居民家庭低首付款比例调整为不低于40％。南通申请贷款二套房的话，首付*要60％。购买第三套房屋的就不能申请贷款。
2、南通二套房首付比例不低于40％。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，*首付款比例为30％。
3、个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10％，首付低40％以上，契税缴纳标准为总房款的3％。
4、降低首付比，首套房首付20％取消与余额挂钩限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30％、50％降到20％、30％，减轻职工购房压力。
三、南通二套房贷款利率2020年
1、在南通购买二套房的时候，许多家庭都会采用贷款的*，因此对于南通二套房贷款利率2020年的问题相信是很多人都关心的，下面就来具体了解一下。
2、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
3、目前南通市场主流的首套利率15%，也就是房贷利率是5.635%，二套房利率上浮20%，即房贷利率是5.88%。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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