上海经济适用房申请条件2020 上海经济适用房可以交易吗上海经济适用房可以继承吗

2020-06-28 10:01:18

来源：齐装网

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上海经济适用房有着免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收等优点，受到人们的喜爱。不过，在申请上海经济适用房的时候则需要满足一定的条件，下面就来看看上海经济适用房申请条件2020，顺便来说说上海经济适用房可以交易吗以及上海经济适用房可以继承吗。

一、上海经济适用房申请条件2020

经济适用房是比较实惠的房子，因此许多人都想要申请。不过，在上海申请经济适用房的时候，一般需要满足很多条件，以下是上海经济适用房申请条件2020的详细介绍。

1、家庭成员在上海市实际居住，具有上海市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

上海经济适用房申请条件2020

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、上海经济适用房可以交易吗

1、上海经济适用房可以交易吗？一般来说，购房人、同住人取得房地产权证满5年，可以购买政府产权份额，也可以上市转让共有产权保障住房。

2、上市转让共有产权保障住房的，区政府指定的住房保障机构在同等条件下有优先购买权，上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。

上海经济适用房可以交易吗

3、对于购房人、同住人拒不履行区房管部门作出的行政决定，以及有违规违约行为未改正等情形的，不得购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。

4、对于上海经济适用房来说，政府行使优先购买权以及购房人、同住人购买政府产权份额，按照房源项目市场基准价格执行。房源项目市场基准价格根据房源类型分别由市、区级住房保障机构委托房地产估价机构评估，参考房源项目相邻地段、相近品质商品住房价格等因素拟订，并经相关审批程序批准后适时公布。

三、上海经济适用房可以继承吗

1、上海经济适用房可以继承吗？根据上海相关政策来看，经适房产权人死亡后，其继承人如果不属于申请家庭成员，不享有经适房居住使用权，仅可分得经适房回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。

2、非“申请家庭”的成员，一般都不在经适房保障范围之内，因此，不享受经适房的继承使用权是合理合法的。

3、申请家庭成员在完成房地产转移登记前死亡的，该经济适用住房产权不发生继承；申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的，如属于产权人死亡的，其所享有的经济适用住房产权按照我国《继承法》有关规定进行继承。这其中，继承人不属于该经适房申请家庭成员的，不享有居住使用权，仅享有在经适房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。

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