深圳是我国热门的一线城市,每年都有很多人在深圳买房落户。此前,关于深圳购房的政策有了新的变化,下面就和小编一起来看看深圳购房政策715新政,顺便来说说715新政影响深圳房价吗以及深圳715新政豪宅怎么交税收,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、深圳购房政策715新政
7月15日,深圳市住房建设局联合有关部门发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,自发布之日起施行。其中,重要的改变是避免了离婚购房的问题。以下是深圳购房政策715新政具体介绍。
1、深户购房资格
入深户满3年且社保满3年才有购房资格。
2、夫妻离婚购房资格
夫妻离婚,购房资格回溯3年计算套数。
3、首付比例
无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%,非普通住宅80%。
4、二手房*
转让*免税年限从2年免变5年。
5、豪宅线调整
住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
6、新房摇号
新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
以上数据来源于网络,仅供参考。
二、715新政影响深圳房价吗
1、715新政影响深圳房价吗?实际上,715新政会影响深圳房价的,其中的一些限制条件会使很多人失去购房资格。由于超过750万元的房子需要缴纳豪宅税,因此一些核心区域的5-750万以内的房价会有望在下半年迎来一轮补涨,下半年改善客户为了减少首付会考虑东部在750万以内的项目了。
2、此外,离婚年限的调整也是呼应今年上半年深圳排队离婚的现象,排队还需要预约1-2个月,这点是极其不健康的,现在之前从2年变成3年,想走离婚降低首付这条路子短时间又被堵了。相信这个调控政策出台后,深圳失控的楼市会被控制了,按照过往的经验来看,相信深圳接下来至少会横盘2-3年。
三、深圳715新政豪宅怎么交税收
1、深圳715新政豪宅怎么交税收?根据深圳市住房建设局联合有关部门发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》来看,豪宅加了总价750万元限制。
2、享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
3、2019年11月11日,深圳市曾调整豪宅线标准,将普通商品住房标准调整为:宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。此次新政加了总价750万元限制,或为打击深圳西部单价动辄10万+的热炒区域。
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