739
739
7487
现在的房价越来越高，不少人在买房的时候都选择购买公寓楼，公寓式住宅的总面积比较小，相对的总价也要低一些，月供比普通住宅要低很多，而且现在公寓式住宅的产权也是70年，不少人觉得这种房比普通住宅更好一些。接下来，我们就一起来了解一下住宅公寓和商业公寓的区别，70年住宅公寓房能买吗以及70年住宅公寓好转手吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、住宅公寓和商业公寓的区别
1、住宅公寓的用地性质一般是住宅，产权是70年，而商业公寓的用地性质一般是商业用地或商住两用地，产权一般是40年或50年。
2、住宅公寓的水电收费一般是按照民用水电的标准来收费的，而商业公寓的水电收费则是按照商业水电的标准来收费的。
3、商业公寓可以注册公司用来办公，但是住宅公寓的用途是居住，则不可以用来注册公司。
4、住宅公寓的产权如果是70年，交易税费与普通住宅是一样的，有个税、*和契税;而商业公寓的交易税费有*、土地*、个税、土地出让金、土地契税与契税。
二、70年住宅公寓房能买吗
1、住宅公寓的公摊比较高，因为住宅公寓一般都是高层，带有两部电梯。其环境不如普通住宅，可能没有配套的小区院子与绿化等等。
2、但是住宅公寓的性质是住宅，可以挂学区，能贷款30年，税费、水电费都是民用的，所以生活开销并不大。
3、住宅公寓一般是坐落在城市中比较繁华的地段，住宅的交通比较方便，商场、超市等也很多，所以平日生活买东西等还是比较方便的。
三、70年住宅公寓好转手吗
1、如果70年住宅公寓的用地性质是住宅就是比较好转手的，因为住宅性质可以落户，可以上学，与普通住宅的区别并不大。
2、如果70年住宅公寓的用地性质是商用或是商住两用就不太好转手，因为不能落户，也不是学区房，售出的时候还要交20%左右的税费。
3、而住宅公寓如果是商用等产权到期了就需要申报续产权，如果申报批准了，就要缴纳每平米比商品房高许多的土地使用金才能继续使用房屋，这个使用金每平米大概是8百元左右，如果续权没批准，国家就要收回土地。
4、住宅公寓如果被国家收回，可能会给业主一定的补偿，也可能是无偿被国家收回，所以公寓住宅在产权到期后，能不能继续使用很不确定。
以上就是关于住宅公寓和商业公寓的区别，70年住宅公寓房能买吗以及70年住宅公寓好转手吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于住宅公寓的相关内容，就请继续关注齐装网。
答案不满意？问问下面的专业人士
公寓和住宅哪个升值快 2020年买公寓合适吗 为什么不建议你买公寓
随着近几年房价的猛涨，很多地区都实行的限购，不符合购房条件的人是买不了住宅的，但是公寓不限购，可以购买。而很多购房者对公寓还不太了解，公寓和住宅是不同类型的房屋，那么公寓和住宅哪个升值快？2020年买
33671
租公寓好还是租住宅好 租公寓为什么那么便宜 租公寓要注意哪些问题
刚进入社会时,不可避免地只能选择租房,毕竟大多数人都是没有能力买房的,工作若干年后,才能攒够一套房子的首付。目前各地房屋*市场的生意都是很活跃的,为了满足不同租客的需求,市面上出现了单间、公寓、住宅
20419
买商住公寓可以提取公积金吗 买商住公寓要交什么税 买商住公寓可以贷款吗
买商住公寓是可以提取公积金的，只要有合法的购房合同就可以，当地的住房公积金管理中心需要从受理申请之日起3日内，作出准予提取或是不准提取的决定，且需要通知申请人。接下来，我们就一起来了解一下买商住公
7391
长沙商住公寓限购吗 长沙商住公寓可以落户吗 长沙商住公寓电费收费标准
长沙商住公寓是不限购的，长沙现在只对住宅类房屋限购，而商住公寓属于商业用地，所以没有限购，商住公寓每层楼内有若干个房间与公共的走廊、厕所和浴室等。接下来，我们就一起来了解一下关于长沙商住公寓限购吗
8010
复式住宅是什么意思 复式住宅面积怎么计算 复式住宅和复式公寓有什么区别
复式的房子是现在市面上比较流程的房子类型，一般分为复式住宅和复式公寓，那么复式住宅和复式公寓有什么区别是什么。关于复式住宅的定义，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看复式住宅是什么意思，顺便来说
19809
长沙商住公寓贷款利率 长沙商住公寓贷款可以贷多少年 长沙商住公寓贷款可以用公积金吗
购买长沙商住公寓可以申请商业贷款，而长沙商业贷款利率是没有固定数值的，实际利率都是在商业基准利率基础上浮动的，浮动范围一般在0.5到两个百分点。接下来，我们就一起来了解一下关于长沙商住公寓贷款利率
8331
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
