2020安装电梯取消一票否决一楼反对装电梯有效吗三分之二同意安装电梯合理吗

2020-09-07 16:22:59

来源：齐装网

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关于老旧小区加装电梯一直都是人们关注的问题，此前，有消息称“2020安装电梯取消一票否决”，那么这是怎么回事呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说一楼反对装电梯有效吗以及三分之二同意安装电梯合理吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020安装电梯取消一票否决

1、此前，有消息称“2020安装电梯取消一票否决”，那么这是怎么回事呢？实际上，关于这个问题，主要与合肥市有关。自合肥市既有住宅加装政策施行以来，受到多个小区、多个单元因个别住户反对，造成电梯加装难成行。

2020安装电梯取消一票否决

2、因此，为降低意见征询比例，进一步推动合肥市既有住宅加装电梯工作，经市政府同意，将《合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见的通知》（合政办〔2019〕1号）第五部分“实施程序”第（一）条“意见征询”修改为“本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或者推选的业主代表组织开展书面意见征询并签订书面意向书。书面意见征询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据法律规定进行表决。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过司法途径解决。”。

二、一楼反对装电梯有效吗

1、一楼反对装电梯有效吗？根据以前的规定来看，一楼反对装电梯是有效的。因为以前的政策是征询所住居民的意见，但是，对于现在的政策来说，一楼反对装电梯并不能起到实质性的作用。因为很多城市的规定是，只要有2/3的业主同意，便可以进行加装电梯。

一楼反对装电梯有效吗

2、以前的规定：旧楼加装电梯需要预先修建电梯井，这对于二十世纪末住宅无电梯的住宅显然是新建住宅，所以可以确定的是旧楼加装电梯是新建项目，而这在物权法中尚需完善，并不能适应现在流传的2/3原则。《物权法》第97条，”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意，而加装电梯应该属于共有（后者），应为楼栋内全体业主同意。

三、三分之二同意安装电梯合理吗

1、三分之二同意安装电梯合理吗？关于这个问题，对于不同的人来说，就会有着不同的观点。其实，还是主要看个人与小区，其次可以从政策发展上考虑。

2、近日，《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》面向社会征求意见。此次《意见稿》*的亮点就是调整了加装电梯征求意见的比例范围，从“一票否决”变成了“双三分之二”（专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主同意，且占总人数三分之二以上的业主同意）同意就可以申请加装电梯。

三分之二同意安装电梯合理吗