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未成年人是否可以购买二手房吗 未成年人购买二手房需要什么手续

2021-01-15 08:59:36
来源:齐装网
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  未成年人可以购买二手房屋,但是要由未成年人的监护人作为法定*人代为申请登记,法定*人需要提交其为监护人的证明,以及*人和被*人的身份证明。接下来,我们就一起来了解一下未成年人是否可以购买二手房吗未成年人购买二手房需要什么手续的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、未成年人是否可以购买二手房吗

  1、未成年人可以购买二手房屋,但是要由未成年人的监护人作为法定*人代为申请登记,法定*人需要提交其为监护人的证明,以及*人和被*人的身份证明。

二手房购买

  2、未成年人房屋指的是未成年人以自己的名义享有所有权的房屋,未成年人多数没有劳动、经营收入,房屋基本上是继承、受赠或以其他无偿*取得,可以是个人所有,也可以是共同共有。

  3、未成年人是无民事行为能力人,没有自己独立管理、处分其房屋的能力,为了保护未成年人的合法权益,法律设置了相应的监护制度,民法通则第十六条规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。

  4、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由祖父母、外祖父母,兄、姐,关系密切愿意承担监护责任的其他亲属、朋友中有监护能力的人担任监护人。

  5、监护制度的重要内容之一就是管理被监护人的财产,*被监护人进行民事活动,法律不会禁止监护人处分未成年人房屋,但是法律对处分权设置了一定的条件,也就是监护人必须视为未成年人的利益处分其房屋。

  二、未成年人购买二手房需要什么手续

  1、以未成年人名义买房,需要孩子父母以监护人的身份,带着孩子出生医学证明、孩子户口本、父母身份证、户口本、婚姻情况证明,到住房所属房管部门代替孩子签字,就可以办理孩子名义房产证。

二手房购买

  2、未成年人的房屋要由其监护人代为申请登记,监护人代为申请未成年人房屋登记的,要提交证明监护人身份的材料,因处分未成年人房屋申请登记的,还要提供为未成年人利益的书面保证。

  3、在国内有些城市规定未成年可以购买房产,但因其没有债务偿还能力,所以各大银行并不办理未成年人是房屋*产权人按揭申请,必须一次性付全款。

  4、在签订二手房买卖合同以及网签合同的时候,需要由父母在买受人处签署未成年人名字,在*人处签署父母双方的名字,在办理过户以及缴税过程中,未成人以及父母双方都要到场。

  以上就是关于未成年人是否可以购买二手房吗未成年人购买二手房需要什么手续的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于二手房购买的相关内容,希望可以帮助到大家。

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