北京市购房资格*标准 外地人如何快速在北京买房 北京购房资格个税有什么要求

在北京买房之前，*先了解清楚北京的购房资格，否则可能会存在买不了房的情况。下面就和小编一起来看看北京市购房资格*标准，顺便来说说外地人如何快速在北京买房以及北京购房资格个税有什么要求，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、北京市购房资格*标准

关于北京市购房资格*标准，可以从户籍的角度来看，一般来说，北京户籍和非北京户籍的政策是不同的，以下是详细介绍，可供参考。

1、京籍买房政策

对于单身而言，在北京市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在北京市向其出售住房。对于家庭而言，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

其中京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。因就学迁入在京学校集体户口的（户口本上职业处体现学生），属于非京籍。

2、非京籍买房政策

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策

外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。

即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括*性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅。

二、外地人如何快速在北京买房

1、外地人如何快速在北京买房？若是想要在北京快速买房，则需要满足北京的购房条件。根据北京限购政策的相关规定，非北京市户籍的家庭限购一套住房，因为外地家庭想要在北京购房，需要符合在京无房的条件。除此之外，在北京买房还需要满足连续缴纳5年的社保或个税的要求，个税、社保是不能够补交的。

2、此外，外地人员在北京买房还需要提供有效的居住证。如果外地家庭夫妻其中一方属于北京户籍，那么是可以按照京籍家庭买房条件购买住宅。如果外地人员拥有北京居住证，是可以享受京籍家庭买房的待遇。

3、如果外地家庭属于港澳台侨家庭，那么需要满足在中国境内工作、学习并且在北京没有住宅的条件，才可以在北京购买一套住宅。如果是外地人员属于外籍，那么外籍家庭需要持有工作这类的签证，并且在北京无房，那么是可以购买一套住宅。

4、外地家庭在北京买房还需要准备充足的房款。如果想要申请贷款买房，需要满足银行贷款的条件。目前北京执行认房认贷的政策，在北京购买首套住宅，其首付比例为*为35%;购房者在京无房但有房贷记录，*首付比例为60%。

三、北京购房资格个税有什么要求

1、北京购房资格个税有什么要求？对于在北京购房来说，一般需要满足个税连续缴纳5年(含)以上。

2、根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）第六条规定，在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）

“连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京市连续缴纳个人所得税；

按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在北京市连续缴纳个人所得税。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

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