在父母去世的时候,一般子女就会继承父母留下的遗产,关于继承遗产是否要收税的问题,相信很多人都不清楚。下面就和小编一起来看看子女继承遗产房子要交税吗,顺便来说说继承的房产出售要交20%以及继承房产20%的税怎么算,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、子女继承遗产房子要交税吗
1、子女继承遗产房子要交税吗?目前我国还没有开征遗产税,所以子女继承父母遗产的,是不需要交纳税费的,但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。
2、相关规定:当事人属于被继承人的子女的,是我国《继承法》第10条规定的法定继承人之一,继承房产时,不需要缴纳契税;但是该房屋在当事人继承后出售的,需要缴纳契税及其他税费(如:印花税、个人所得税等);
3、当事人具体可以带上本人的有效身份证、户本、房屋产权登记证等,咨询房屋所在地的税务机关。
二、继承的房产出售要交20%
1、根据相关的规定来看,继承的房产出售要交20%。按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。
2、普通住宅满5年免征营业税,如系家庭*套住宅,免个税,如非家庭*套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额)。
3、继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征营业税,夫妻名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税;未满2年的,营业税按房屋市场价值的5.5%征收,征收房屋市场价值1%的个人所得税。
三、继承房产20%的税怎么算
1、根据国家继承法的政策规定来说,当房屋所有权人不在了,由*顺序继承人,也就是配偶、子女、父母继承,但在继承房屋的办理过程中是不需缴税的。但是当房屋对外出售时,需要全额缴纳20%的个税及其他税费,也就是常说的房屋遗产税。那么继承房产20%的税怎么算?
2、继承房产20%一般是指交纳成交的20%的个人所得税。此外,在进行二手房买卖的时候,卖方和买方都是需要缴纳一定税的,以下是详细介绍。
买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税:房款的0.05%
(3)交易费:3元/平方米
(4)测绘费:1.36元/平方米
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
(1)印花税:房款的0.05%
(2)交易费:3元/平方米
(3)营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是*住房的可以免除)
以上数据来源于网络,仅供参考。
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