一手商铺的契税是多少 一手商铺100万缴多少税 2020年商铺契税*规定

对于买房，我们肯定是要交税的，因为只有交完税我们才能拿到房产证，而对于购买商铺也是一样。商铺的税费也是非常高的，其中契税就是一项占比较大的税费，那么一手商铺的契税是多少？一手商铺100万缴多少税？下面来为大家介绍下2020年商铺契税*规定，一起来看看吧。

一、一手商铺的契税是多少

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，商铺的契税是3%。计算公式为交易价×3%。

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

所以在进行商铺买卖时，需要交纳相应的契税，目前我国实施的是3%的契税，以交易价格来进行计算，大家在这方面就要清楚，以免出现计算错误的情况。

二、一手商铺100万缴多少税

现在门面房过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体*由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

1、交易手续费。新建商品房3元／平米，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／平米。双方各承担50％。

2、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

3、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

4、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。*为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下累进计费率0.42％，标的总额100万以上至500累进计费率0.3％。

三、2020年商铺契税*规定

商铺契税指的是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、营业税及附加税：可提供上手购房*的，为(转让收入-上手*价)×5.5%。不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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