615
615
19188
在进行房产买卖的时候，一般会涉及到个税的缴纳。关于个税的相关规定，相信很多人都不清楚，下面就来文中了解一下房产个税新规定2020，顺便来说说房产个税怎么算以及房产个税是买方交还是卖方交，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、房产个税新规定2020
1、关于房产个税新规定2020，自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、政策依据：
(1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)
(2)《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔〕108号)
(3)《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)
二、房产个税怎么算
1、房产个税怎么算？在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
2、出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
3、5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
三、房产个税是买方交还是卖方交
房产个税是买方交还是卖方交？一般来说，个人所得税是由卖方支付。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：*5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：*交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：*1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准*3%，优惠*1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方*购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
以上数据来源于网络，仅供参考。
以上就是关于房产个税新规定2020，房产个税怎么算，房产个税是买方交还是卖方交的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
答案不满意？问问下面的专业人士
房产加子女名字新规定2020 父母与子女共有房产证 房产证共有份额1%和99%
在购买房子的时候，许多父母想要在房产证上面添加孩子的名字，那么应该怎么添加呢？关于房产加子女的名字，一般也是有很多规定的。下面就和小编一起来看看房产加子女名字新规定2020，顺便来说说父母与子女共有房
138060
父母房产过户子女新规2020年 父母房产过户给子女怎样*省钱 房产过户新规2020
当孩子成年以后，为了孩子成家生子更加顺利，父母往往会将自己名下多余的房子过户给孩子。关于父母房产过户给孩子的规定相信大多数人都不清楚，下面就和小编一起来看看父母房产过户子女新规2020年，顺便来说说父
148166
2020年房产税即将开征 个人住房房产税怎么收 个人住房房产税是每年都要交吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。近日，有网络消息称“2020年房产税即将开征”，那么这是真的吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说
6579
房产拍卖有哪些平台 房产拍卖费用一般是多少 房产拍卖流拍怎么处理
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的*使房地产所有权发生转移。 那么，房产拍卖有哪些平台，房产拍卖费用一般是多少，房产拍卖流拍怎么
9984
2020年房产过户新政策 房产证改子女名字* 房产过户子女*方法
生活中有很多父母想把名下的房产过户给子女，但是又不知道怎么办理，而且直系亲属之间房产过户的*有很多种，费用也是各不相同，这让很多父母感到十分的迷茫，毕竟过户费用是比较高的。下面为大家介绍2020年房
50728
部分产权房屋怎么卖 部分产权房改房可以过户交易吗 共有产权住房5年后卖不了
房屋的性质有很多中，比较常见的就是商品房，其中不常见的时候部分产权房，相信很多人对于部分产权房都不是很了解，下面就和小编一起来看看部分产权房屋怎么卖，顺便来说说部分产权房改房可以过户交易吗以及共有产权
5869
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
