不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”。其主要区别在于记载内容不同。
1、证件名称不同:
房产证全称是:《中华人民共和国房屋所有权证》;
不动产权证书全称是:《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同:
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同:
房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的两个编号,则分别是证书编号和不动产权编号。
4、记载内容不同:
房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证书的内容更加详细,除了房产证的基本信息之外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
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